3.5 Pièces, 83 m², 1. étage

Die Wohnung liegt mitten im Gossauer Dorfzentrum, nur wenige Schritte von Post, Bushaltestelle sowie den nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, Bäckerei/Konditorei, Metzgerei, etc.) entfernt. Die Wohnung ist von Ost nach Süd/Süd-West ausgerichtet und hat eine gute Besonnung. In rund 150m erreichen Sie bereits den Kindergarten, die Primarschule sowie Oberstufen-Schulhäuser. Es bietet sich auch ein breites Spektrum an Vereinen (wie zum Beispiel Dorfverein, Fussballclub, Musikverein, etc.) an, um an gemeinschaftlichen Aktivitäten teilzunehmen.

Die Gemeinde Gossau ZH befindet auf dem Land und doch nahe der Stadt Zürich. Auch andere Ortschaften aus der näheren und weiteren Umgebung, wie beispielsweise Hinwil, Wetzikon, Uster und Rapperswil-Jona SG sind innert kurzer Zeit zu erreichen, dies dank guter Verkehrsanbindung durch Bus, Zug und Individualverkehr. Die Autobahnanschlüsse A15 in Richtung Zürich Flughafen und A52 in Richtung Zürich, liegen ebenfalls lediglich 10-15 Autominuten entfernt.

Highlights: Zentrale und beliebte Wohnlage – gute Besonnung – hochwertige Küchenelektrogeräte – 2 Balkone – XL Garagenparkplatz

In den vergangenen Jahren wurden folgende Renovationen/Ersetzungen vorgenommen:

* 1990 – Ziegeldach als Ersatz für das Flachdach;
* 2002 – Verlegung Parkett – Ersatz Fenster – Umbau Badezimmer – Errichtung Waschturm;
* 2005 – Ersatz Verglasung des Balkons – Ersatz Küchenheizung – Ersatz Küchenschiebetüre – Ersatz Kühlschrank, Backofen und Herd – Umbau Decke und Beleuchtung im geschlossenen Winter-Balkon;
* 2015 – Ersatz Waschturm;
* 2022 – Ersatz Waschmaschine.

Verhandlungsbasis; **CHF 640'000.00 (sechshundertundvierzigtausend Schweizer Franken)**

Optional kann ein XL Garagenparkplatz (CHF 30'000.00) und ein Bastel- und Hobbyraum ca. 17m² (CHF 20'000.00) dazu erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.