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2 Pièces, 325 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer au m² par an
sur demande
8408 Winterthur
Wülflingerstrasse 227b
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Type de bien
Local commercial
Pièce
2
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
325 m²
Construction
2007
Année de rénovation
2019
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
325 m²
Accès fauteuil roulant
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
300 + 25 m2 Gewerbe- / Büro- / Praxisfläche direkt an Autobahn A1 und Busbahnhof mit eigenen PP
**_Die SCHLOSS-GARAGE WINTERTHUR ist die Nummer 1 für Alfa Romeo, Fiat und Abarth und wird dies mit Ihrem engagierten Verkaufs-, Werkstatt- und Adminteam auch bleiben._** _Sie übertrifft aber die durch ihre Fahrzeugmarken geforderten Showroomflächen bei Weitem und organisiert die Showroomflächen deshalb neu. Die dadurch freiwerdenden Flächen können für andere Zwecke verwendet werden. Es sind alle Showroomflächen ausgeschrieben - es werden aber nicht alle extern vermietet._
**Die Lage ist äusserst attraktiv:**
+ 30 Sekunden ab Autobahn A1
+ Parkplätze mit E-Ladestationen und Veloabstellplätze unmittelbar vor dem Gebäude
+ 19 Minuten Auto-Fahrzeit zum Flughafen Zürich
+ Busbahnhof mit 4- bis 7-Minuten-Takt und 11 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof Winterthur direkt vor der Türe.
+ 31 Minuten ÖV-Fahrzeit zum Flughafen Zürich
+ Restaurant im gleichen Gebäude
+ 70 m zu Poststelle, Postomat, Druckerei
+ 200 m zu Bancomat
+ 400 m zu Hotel, 7 Restaurants, Supermarkt, Bäckerei, Notar, Apotheke, Coiffeur, Primarschule, Sekundarschule, Kindergarten, Seminarraum
+ 500 m zu Kita, Altersheim, Fitnesscenter, Squashcenter, Rebberg, Tankstelle, Strassenverkehrsamt
+ 600 m zu Aussichtspunkt über die Stadt Winterthur, Wald, Gutsbetrieb, Naherholungsgebiet
+ 800 m zu Fussballplätzen
+ 1'300 m zu Freibad mit 50m Becken, Pferdesportzentrum, Industriezone
+ 1'500 m zu 2 Tankstellenshops
**Die Räumlichkeiten sind repräsentativ:**
+ Hell durch umlaufende, vollflächige Fensterfront
+ Tolle Aussicht
+ Bequeme Erschliessung über eigenen Eingang, sowie grossem Warenlift
**Ausbau und Ausstattung sind hochwertig:**
+ Waren-/Autolift über 5 Etagen
+ Pflegeleichte Keramikfliesen
+ weisse Wände
+ Glasfaseranschluss im Gebäude
+ Wärmeerzeugung CO2-neutral über Grundwasserwärmenutzung
+ Lüftung mit Vorwärmung/-Kühlung durch Erdregister
+ Bodenheizung
+ Wasseranschluss
Die Räume können hier in 3D besichtigt werden:
https://my.matterport.com/show/?m=Wb7uEcqoqYV
Die Räume lassen sich je nach Bedarf mit anderen Räumen kombinieren.
**Die Lage ist äusserst attraktiv:**
+ 30 Sekunden ab Autobahn A1
+ Parkplätze mit E-Ladestationen und Veloabstellplätze unmittelbar vor dem Gebäude
+ 19 Minuten Auto-Fahrzeit zum Flughafen Zürich
+ Busbahnhof mit 4- bis 7-Minuten-Takt und 11 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof Winterthur direkt vor der Türe.
+ 31 Minuten ÖV-Fahrzeit zum Flughafen Zürich
+ Restaurant im gleichen Gebäude
+ 70 m zu Poststelle, Postomat, Druckerei
+ 200 m zu Bancomat
+ 400 m zu Hotel, 7 Restaurants, Supermarkt, Bäckerei, Notar, Apotheke, Coiffeur, Primarschule, Sekundarschule, Kindergarten, Seminarraum
+ 500 m zu Kita, Altersheim, Fitnesscenter, Squashcenter, Rebberg, Tankstelle, Strassenverkehrsamt
+ 600 m zu Aussichtspunkt über die Stadt Winterthur, Wald, Gutsbetrieb, Naherholungsgebiet
+ 800 m zu Fussballplätzen
+ 1'300 m zu Freibad mit 50m Becken, Pferdesportzentrum, Industriezone
+ 1'500 m zu 2 Tankstellenshops
**Die Räumlichkeiten sind repräsentativ:**
+ Hell durch umlaufende, vollflächige Fensterfront
+ Tolle Aussicht
+ Bequeme Erschliessung über eigenen Eingang, sowie grossem Warenlift
**Ausbau und Ausstattung sind hochwertig:**
+ Waren-/Autolift über 5 Etagen
+ Pflegeleichte Keramikfliesen
+ weisse Wände
+ Glasfaseranschluss im Gebäude
+ Wärmeerzeugung CO2-neutral über Grundwasserwärmenutzung
+ Lüftung mit Vorwärmung/-Kühlung durch Erdregister
+ Bodenheizung
+ Wasseranschluss
Die Räume können hier in 3D besichtigt werden:
https://my.matterport.com/show/?m=Wb7uEcqoqYV
Die Räume lassen sich je nach Bedarf mit anderen Räumen kombinieren.
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