4.5 Pièces, 116 m², Rez-de-chaussée

Diese exklusive 4.5 Zimmer Gartenwohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen großzügigen Garten, der keine Wünsche offen lässt.

* Wohnung ca. 116.1 m2 Wohnfläche.
* zusätzliches Reduit (2.1 m2) im Treppenhaus.
* Keller (23.1 m2) im UG.
* Gedeckter Sitzplatz (11.7 m2) und Terrassenerweiterung ca. 15 m2.
* Grosser Garten (ca. 270 m2) nach Südwesten ausgerichtet.
* Zuzüglich Einstellhallenplatz mit Überhöhe für CHF 35'000 (rollstuhlgängig) inkl. eigenen Ladepunkt für ein Elektrofahrzeug.

Die Wohnung überzeugt durch den komfortablen und stilvollen Ausbau mit begehbarem Schrank und zwei Bädern. Das moderne Design und das durchdachte Wohnkonzept werden mit massgefertigten Einbaumöbeln aus hochwertigen Materialien abgerundet.

**Highlights der Wohnung:**

* **Helle Räume:**Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und einen wunderbaren Ausblick.
* **Wohn- und Esszimmer:**Integrierte Küche schafft einen harmonischen Lebensraum.
* **Zwei Badezimmer:**Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
* **Kellerabteil:**Für zusätzlichen Stauraum.
* **Aufzug:**Bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung.
* **Rollstuhlgängig:**Die Wohnung ist barrierefrei und somit ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

**Ausstattung:**

* **Moderne Küche:**Hochwertige Einbaugeräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum.
* **Badezimmer:**Hochwertige Materialien, großzügige Badewanne, separate Dusche, großes Fenster für viel Tageslicht.
* **Bodenbeläge:**Hochwertige Bodenplatten im Wohnzimmer, edles Parkett in den Schlafzimmern und der Ankleide, pflegeleichte Fliesen in den Bädern.
* **Begehbarer Kleiderschrank:**Viel Platz für Ihre Garderobe.
* **Multimedia-Anschlüsse:**Internet- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen.
* **Fußbodenheizung:**Sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
* **Minergie Standard:**Pellet Heizung über Fernwärme verbunden.
* **Sicherheit:**Video-Gegensprechanlage und moderne Schließsysteme.

**Highlights des Gartens:**

* **Großzügige Fläche:** Der weitläufige Garten erstreckt sich über beeindruckende 270 m² und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Spaß. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen.
* **Terrasse:** Der angrenzende Sitzplatz mit Terrassenerweiterung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier können Sie grillen, essen oder einfach nur die frische Luft genießen.
* **Privatsphäre:** Der Garten ist durch Hecken und Zäune gut abgeschirmt und bietet Ihnen viel Privatsphäre.

**Zusätzliche Merkmale:**

* **Direkter Zugang:** Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, sodass Sie die Natur jederzeit genießen können.
* **Pflegeleicht:** Der Garten ist so angelegt, dass er leicht zu pflegen ist und Ihnen mehr Zeit zum Entspannen lässt.
* **Bewässerungssystem:** Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt dafür, dass Ihre Pflanzen immer ausreichend Wasser bekommen.

**Lage und Umgebung:** Zunzgen liegt zentral, Sissach, Egerkingen, Olten und Basel sind mit dem Auto in 5-20 Minuten erreichbar. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse Sissach und Diegten sowie der SBB-Bahnhof Sissach (mit Schnellzuganschluss) und die unmittelbar bei der Überbauung liegende Bushaltestelle gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Das Naherholungsgebiet um Zunzgen bietet viel Natur mit großem Erholungswert.

**Familienfreundliche Umgebung:** Die Nähe von Kindergarten und Schulhaus gewährleistet den Kindern einen kurzen Schulweg. Eine Kita im Quartier bietet zusätzliche Betreuung für die Kleinsten. Die Zunzger Badi befindet sich gleich über die Straße.

**Ruhige Umgebung :** Die ruhige und ländliche Umgebung ist ideal für Paare oder Senioren, die ein entspanntes und komfortables Leben genießen möchten. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen das Wohnen hier besonders angenehm.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Leben in dieser wunderschönen Gartenwohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.