2.5 Pièces, 50 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

01.09.2025

Loyer par mois

CHF 1'690

5712 Beinwil am See

Hallwilstrasse 21

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Maison

Pièce

2.5

Nombre d'étages

Non disponible

Surface habitable

50 m²

Construction

2025

Disponibilité

01.09.2025

Animaux autorisés

Loyer par mois

CHF 1'690

Loyer par mois (charges excl.)

CHF 1'490

Charges

CHF 200

Combien paient les voisins?

Évolution des prix

12.04.2025

CHF 1'690

05.04.2025

CHF 1'650

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking extérieur

TV par câble

Lave-vaisselle

Jardin

Description

ERSTVERMIETUNG | HOLZBAU-KLEINHÄUSER MIT SEEBLICK & CHARME

Nachhaltig, charmant und mit direktem Seeblick: An ruhiger Lage in Beinwil am See entstehen per 1. September 2025 zwei stilvolle Kleinhäuser zur Miete. Die Häuser > (2.5-Zimmer) und > (3.5-Zimmer -> bereits reserviert) bieten auf 50 bzw. 75 m² modernen Wohnkomfort – umgeben von Natur, Weitblick und hoher Lebensqualität.

**VERMIETUNGSDOKUMENTATION**
Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation mit weiteren Informationen zu. Bitte kontaktieren Sie uns via Kontaktformular – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

**DAS FINANZIELLE**
**2.5-Zimmer-Kleinhaus > (ca. 50 m²)**
Nettomietzins: CHF 1'490.00
Nebenkosten pauschal: CHF 160.00

**3.5-Zimmer-Kleinhaus > (ca. 75 m²)**
Vermietet

**Parkierung**
Aussenabstellplatz: CHF 80.00 / Monat

\*Die Innenaufnahmen stammen vom vergleichbaren Objekt "Seemöve". Die Materialisierung und der Ausblick sind vergleichbar.

**DAS WICHTIGSTE**

* Erstvermietung ab 1. September 2025
* Zwei nachhaltige Kleinhäuser in Holzelementbauweise
* Eigenständige Pelletheizung pro Haus
* Helle, offene Grundrisse mit Parkettböden
* Individuelle Einbauküchen von Brunner Küchen (inkl. Geschirrspüler, Glaskeramik, Backofen, Kühlschrank)
* Sanitärbereich mit Waschbecken inkl. Unterbau, Dusche mit Glastrennwand, WC und Waschmaschine
* Multimedia-Verkabelung in beiden Häusern
* Gartensitzplatz > (ca. 16 m²) / Veranda > (ca. 30 m²), beide mit Seeblick und teilweiser Überdachung
* Reduit im Kleinhaus >
* Bau und Ausführung durch regionales Bauunternehmen

.
**DIE LAGE**

* Unverbaubare Aussicht auf den Hallwilersee
* Ruhige Wohnlage mit wenigen Gehminuten zum Seeufer
* 10 Gehminuten ins Dorfzentrum mit Volg, Restaurants, Apotheke, Arztpraxis
* Schulen (Kindergarten bis Oberstufe) in Gehdistanz
* Bahnhof Beinwil am See (S9 Richtung Lenzburg / Luzern) zu Fuss erreichbar
* Ca. 20 Fahrminuten zum Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern)
* Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Bademöglichkeiten und vielfältigem Kulturangebot direkt vor der Haustüre

.
**KONTAKT & BESICHTIGUNG**
Die Vermietung erfolg nach Plan. Eine Rohbau-Besichtigung des Neubau-Kleinhauses wird ab ca. Mai/Juni möglich sein. Bis dahin haben Sie die Möglichkeit, die idyllische Lage und das Quartier zu besichtigen.

Die Fotos vom Vergleichsobjekt "Seemöve" vermitteln einen guten Eindruck zur Materialisierung und dem Baustil.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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