3.5 Pièces, 112 m², 2. étage

**Moderne 3 ½-Zimmer Maisonette-Dachwohnung in aussergewöhnlichem Haus**

Zentral im alten Dorfkern von Knonau gelegen, trotzdem ruhige Ausrichtung der Wohnung gegen das Pfarrhaus hin. Knonau liegt unmittelbar an der Kantonsgrenze zu Zug.

Der einstige Knonauer Gasthof Adler wurde 2023 durch einen Neubau ersetzt, welcher sowohl bezüglich Optik wie auch Grösse die Charakteristik des traditionsreichen Gebäudes bewahrt hat.

Wenn Sie nicht nur in einer aussergewöhnlichen Wohnung sondern auch in einem besonderen Haus leben möchten, findet Ihre Suche hier ein Ende:

Wohnung

· Netto-Wohnfläche ca. 112m2

· Grosszügige und helle Räume

· Alle Fenster mit elektrischen Storen

· Hochwertiger, moderner Ausbau

· Feinsteinzeug-Platten in der ganzen Wohnung und in der Loggia

· Moderne Küche mit V-Zug-Geräten: Mikrowelle/ Grill, Backofen, Geschirrspüler, KS/TK, Keramikglaskochfeld, Dampfabzug

· Schlafzimmer mit Ensuite-Bad

· Bad mit Badewanne, Doppel-Waschtisch, Toilette

· Dusche mit Regendusche, Waschtisch, Toilette

· Ankleidezimmer 10m2 (auch als Reduit nutzbar)

· Loggia 11m2 mit schöner Aussicht zum alten Dorfkern

· Eigener Keller-/Waschraum 12m2, mit V-Zug-Waschmaschine, –Tumbler und Waschtrog

Haus

· Erstellt 2023, 9 Wohnungen

· Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme

· Gemeinschaftlicher Trockenraum mit Luftentfeuchter

· Velo-Abstellplätze

· Tiefgarage mit direktem Zugang/ Lift (rollstuhlgängig) ins Haus (Möglichkeit für 2. Tiefgaragenplatz vorhanden.

· Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage

Das im 2023 erstellte Haus befindet sich im alten Dorfkern von Knonau und in unmittelbarer Nähe von Läden und öffentlichen Verkehrsmitteln. Innert weniger Minuten fahren Sie mit dem Auto oder den öV nach Zürich oder Zug.

· Ländlich und trotzdem zentral gelegen zwischen den Städten Zürich (25km) und Zug (9km)

· Im alten Dorfkern von Knonau unweit vom Schloss Knonau

· Gehdistanz zu Läden (Volg), Post, Coiffeur 2 Minunten, Bahnhof/ S-Bahn 5-8 Minuten zu Fuss

· S-Bahn (S5) mit Halbstundentakt nach Zürich (36 Min.) und Zug (9 Min.)

· Einkaufszentrum Zugerland Steinhausen (4.4km), Coop Supermarkt Affoltern a.A. (6.4km)

Auf Wunsch kann 1 zusätzlicher, nebenanliegender Garagen-Parkplatz dazu gemietet werden (Fr. 140.00 pro Monat).

Mietbeginn

Per 01.05.2025 oder nach Absprache.