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4.5 Pièces, 83 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 510'000
3645 Gwatt (Thun)
Hännisweg 13
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Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
83 m²
Construction
1982
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 510'000
Description
sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung in Seenähe - wohnen zu einem fairen Preis
**Wohnen in den eigenen vier Wänden**
Die überschaubare, gut organisierte Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) Hännisweg 13 in 3645 Gwatt liegt in einem ruhigen und beschaulichen Wohnquartier in der beliebten Gemeinde Thun, sie umfasst total 6 Stockwerkeinheiten (5 Eigentumswohnungen und 1 Einstellhalle) in einem freistehenden Gebäude. Im Untergeschoss haben die Bewohner*innen direkten Zugang zur gemeinsamen Einstellhalle
Die zum Verkauf stehende 4.5 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss links. Die Wohnung verfügt über folgendes Raumprogramm (vlnr ab Eingang):
* Entrée, Garderobe mit Wandschrank, keramische Bodenplatten, 6 m2
* Küche mit Essplatz, keramische Bodenplatten, 13.3 m2
* Korridor, keramische Bodenplatten, 5.3 m2
* Badezimmer, keramische Bodenplatten, Badewanne, 4.3 m2
* Schlafzimmer, Laminat, 14 m2
* Toilette mit Fenster, keramische Bodenplatten, 1.8 m2
* zwei Kinderzimmer mit Wandschränken, Laminat, 2 x 10 m2
* Wohnzimmer, keramische Bodenplatten, 21.3 m2
* Gartensitzplatz, teilweise überdacht, Gartenplatten, sonnig (nach SW)
Bei Bedarf kann zusätzlich zur Wohnung ein Einstellhallenplatz für Fr. 25'000 dazu erworben werden.
Gemäss den Abrechnungen der STWEG betrugen die gesamthaften Betriebskosten ohne die Einlage in die Erneuerungsfonds im Durchschnitt der letzten 3 Jahre für die Wohnung mit Nebenräumen pro Jahr rund Fr. 3'237 oder rund Fr. 270 pro Monat.
Die Einlage in den Erneuerungsfonds der STWEG wurde ab dem Jahr 2023 im Hinblick auf eine für 2029 geplante umfassende Gebäudesanierung stark erhöht und beläuft sich aktuell auf Fr. 50'000 pro Jahr. Per Ende 2024 weist der im Erneuerungsfonds der STWEG angesparte Betrag einen Saldo von Fr. 195'000 auf. Der Anteil der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung am Erneuerungsfonds von Fr. 38'695 ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der Verkauf der Eigentumswohnung erfolgt aus familiären Gründen. Die Wohnung ist unbewohnt, sie kann nach vorgängiger Terminvereinbarung unverbindlich besichtigt werden. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen mich am einfachsten mit einem Antwortmail ab dieser Seite.
Die überschaubare, gut organisierte Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) Hännisweg 13 in 3645 Gwatt liegt in einem ruhigen und beschaulichen Wohnquartier in der beliebten Gemeinde Thun, sie umfasst total 6 Stockwerkeinheiten (5 Eigentumswohnungen und 1 Einstellhalle) in einem freistehenden Gebäude. Im Untergeschoss haben die Bewohner*innen direkten Zugang zur gemeinsamen Einstellhalle
Die zum Verkauf stehende 4.5 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss links. Die Wohnung verfügt über folgendes Raumprogramm (vlnr ab Eingang):
* Entrée, Garderobe mit Wandschrank, keramische Bodenplatten, 6 m2
* Küche mit Essplatz, keramische Bodenplatten, 13.3 m2
* Korridor, keramische Bodenplatten, 5.3 m2
* Badezimmer, keramische Bodenplatten, Badewanne, 4.3 m2
* Schlafzimmer, Laminat, 14 m2
* Toilette mit Fenster, keramische Bodenplatten, 1.8 m2
* zwei Kinderzimmer mit Wandschränken, Laminat, 2 x 10 m2
* Wohnzimmer, keramische Bodenplatten, 21.3 m2
* Gartensitzplatz, teilweise überdacht, Gartenplatten, sonnig (nach SW)
Bei Bedarf kann zusätzlich zur Wohnung ein Einstellhallenplatz für Fr. 25'000 dazu erworben werden.
Gemäss den Abrechnungen der STWEG betrugen die gesamthaften Betriebskosten ohne die Einlage in die Erneuerungsfonds im Durchschnitt der letzten 3 Jahre für die Wohnung mit Nebenräumen pro Jahr rund Fr. 3'237 oder rund Fr. 270 pro Monat.
Die Einlage in den Erneuerungsfonds der STWEG wurde ab dem Jahr 2023 im Hinblick auf eine für 2029 geplante umfassende Gebäudesanierung stark erhöht und beläuft sich aktuell auf Fr. 50'000 pro Jahr. Per Ende 2024 weist der im Erneuerungsfonds der STWEG angesparte Betrag einen Saldo von Fr. 195'000 auf. Der Anteil der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung am Erneuerungsfonds von Fr. 38'695 ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der Verkauf der Eigentumswohnung erfolgt aus familiären Gründen. Die Wohnung ist unbewohnt, sie kann nach vorgängiger Terminvereinbarung unverbindlich besichtigt werden. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen mich am einfachsten mit einem Antwortmail ab dieser Seite.
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