4.5 Pièces, 136 m²

Schätzen Sie eine moderne Küchenausstattung für vielseitiges Kochen?
Wünschen Sie eine frisch renovierte, sofort bezugsfertige Wohnung mit hochwertigen Materialien?
Ist Ihnen eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt wichtig?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot genau prüfen.

Diese exklusive Eigentumswohnung an der Lustgartenstrasse 7 in 9000 St. Gallen bietet potenziellen Eigentümern eine einmalige Gelegenheit. Die im Jahr 2001 erbaute und 2024 komplett renovierte 4.5-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine grosszügige Nettowohnfläche von ca. 136 m² und beeindruckt durch ihre elegante und hochwertige Ausstattung.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten und den Alltag erleichtern. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken, die ein luftiges Raumgefühl schaffen. Ein edler Holzboden, der dem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Die offene Küche ist ein Highlight dieser Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer grossen Kücheninsel, die ideal zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt, verfügt die Küche zudem über moderne Geräte wie Steamer, Backofen sowie integriertem
Weinkühlschrank. Für kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau ist hier gesorgt.

Die 4.5 Zimmer der Wohnung verteilen sich ideal und bieten sowohl ausreichend Raum für Paare oder Einzelpersonen, die gerne Platz zur Entfaltung haben. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu den beiden Balkonen, welche sich perfekt zum Entspannen an der frischen Luft eignen.

Das moderne Wohnkonzept wird durch zwei stilvolle Nasszellen ergänzt. Hierbei handelt es sich einmal um ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Badezimmer mit separater Dusche. Beide Nasszellen sind zeitgemäss ausgestattet und bieten den Luxus einer Regendusche, die für ein besonderes Duscherlebnis sorgt und den hohen Standard der gesamten Wohnung unterstreicht. Besonders komfortabel ist auch der Wäscheturm, der sich direkt in der Wohnung befindet und das Wäschewaschen besonders bequem gestaltet.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die moderne Gas-Zentralheizung, welche die Räume mittels Fussbodenheizung gleichmässig und effizient beheizt. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern spart auch Energiekosten. Zusätzlich wurde die Wohnung kernsaniert, wodurch neue Elektroinstallationen, Wasserleitungen, eine komplett neue Bodenheizung sowie ein neuer Unterlagsboden eingebaut wurden. Diese umfassende Sanierung garantiert nicht nur modernste Standards, sondern auch höchsten Wohnkomfort und Langlebigkeit.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein grosser, abschliessbarer Keller zur Verfügung, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Hier lassen sich Gegenstände sicher und trocken aufbewahren. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung, was besonders beim Transport schwerer Einkäufe oder für ältere Bewohner von Vorteil ist.

Die Lage der Wohnung ist äusserst attraktiv. Sowohl Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus, die gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in der Nähe bietet.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung an der Lustgartenstrasse 7 in St. Gallen eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und einer erstklassigen Lage.

Wir sind überzeugt, dass Transparenz und Fairness im Immobilienmarkt essentiell sind. Deshalb setzen wir auf ein faires Marktpreisfindungsverfahren, das sicherstellt, dass der Preis dieser Wohnung nicht nur den Marktbedingungen entspricht, sondern auch für Käufer und Verkäufer gleichermassen gerecht ist.

Das klingt