3.5 Pièces, 150 m²

Die Immobilie befindet sich in der leicht nördlich des Dorfzentrums gelegenen Wohn- und Gewerbezone WG2 an gut erschlossener Lage und in Fussdistanz zum Bahnhof. Das Grundstück umfasst eine Fläche von total 654 m2.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich das Entrée, eine kleine Küche, das Wohnzimmer mit Feuerstelle/Essecke, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein kleines Separat-WC. Ostseitig existiert zudem ein kleiner, verglaster Sitzplatz mit Sicht und Ausgang in den Garten.

Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Das Untergeschoss verfügt über einen Lager- und Technikraum sowie zwei Heizöltanks. Weiter verfügt die Liegenschaft über eine kleine, angebaute Garage.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Klinker-Fassade erstellt, die Innenwände mehrheitlich in Leichtbauweise. Die Wärmeerzeugung erfolgt aktuell über eine Öl-Heizung, die Beheizung der Wohnräume mittels Radiatoren.

Der Innenausbau ist sehr einfach gehalten und entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Sowohl die Gebäudehülle als auch der Innenausbau sind stark sanierungsbedürftig. Ein Rückbau mit anschliessendem Neubau scheint angezeigt.

Die Liegenschaft hat Potential:
- Neubau Wohnhaus mit grosszügiger Gartenanlage
- Neubau für gewerbliche Nutzung mit guter Verkehrsanbindung

Verfügbar ab sofort oder nach Absprache.

Vereinbaren Sie doch einfach eine unverbindliche Besichtigung.