3.5 Pièces, 91 m²

**Wohnen an der Engelwiese im Zentrum von Ottenbach mit Laubengang und sonnigem Balkon.**

In Ottenbach an der Engelwiese 5 wurde ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen gebaut.

Es stehen neue individuelle **2.5- und 3.5-Zimmer-Mietwohnungen** zur Vermietung bereit. **Bezug ab April 2025 / nach Vereinbarung.**

* Der Zugang über den **Laubengang** zu den Wohnungen schafft Platz und Gelegenheit für einen **sozialen Austausch**.

* Auf den grosszügigen **Balkonen** kann in Ruhe mit **Blick ins Freie** entspannt werden.
* Durch **Holzbauweise** wird ein angenehmes Raumklima geschaffen. (Erdgeschoss mit Aussenwänden aus Holz, Obergeschoss mit Decke und Aussenwänden aus Holz, Dachgeschoss kompletter Holzbau)
* Erdgeschoss-Wohnungen mit Balkon und **privatem Sitzplatz im Grünen**, welcher zum Verweilen einlädt.
* Die **Dachwohnungen** in Holzbauweise bieten mit einer **hohen Holzdecke ein spezielles Raumklima**. Die teils offenen **Loggias bieten Aussicht** und eine entspannende Atmosphäre.

**Noch verfügbare Wohnungen:**

**Erdgeschoss mit Laubengang, Balkon und Sitzplatz**

* Wohnung Nr. 3: 2.5-Zimmer mit 71.5m² | Bruttomiete CHF 2'055 (Netto: CHF 1'850 / NK: CHF 205)

**Obergeschoss mit Laubengang und Balkon**

* Wohnung Nr. 5: 3.5-Zimmer mit 93.0m² | Bruttomiete CHF 2'690 (Netto: CHF 2'425 / NK CHF 265)

**Dachgeschoss mit Loggia**

* Wohnung Nr. 7: 3.5-Zimmer mit 90.5m² | Bruttomiete CHF 2'790 (Netto: CHF 2'525 / NK CHF 265)
* Wohnung Nr. 8: 2.5-Zimmer mit 86.0m² | Bruttomiete CHF 2'650 (Netto CHF 2'400 / NK: CHF 250)

**Parkplätze**

* Parkplatz in Einstellhalle: CHF 130
* Parkplatz in Einstellhalle mit E-Mobility: CHF 180

**Was bieten die Wohnungen?**

* **Ausstattung**
- Moderne und hochwertige offene Wohnküche
+ Kombigerät Backofen mit Steamer
- Wohnen und Essen mit Lichteinfall von zwei Seiten
- Parkett ausser in Nasszellen und Küchenzeile
- Nasszelle mit Waschtischunterschränken und Duschverglasung
- Eigener Waschturm in Nasszelle
- Elektrische Lamellenstoren
- Heizungsanlage mit Erdsonden und Freecooling im Sommer
* **Stauraum**
- Reduit innerhalb der Wohnung für Vorräte und Stauraum
- Privates Kellerabteil
* **Annehmlichkeiten**
- Zugang über Treppenhaus und Lift
- Balkone mit guter Besonnung an ruhiger Lage; Trennwände zwischen den Balkonen für Privatsphäre
* **Weiteres**
- Einstellhalle mit 8 Parkplätzen
- Alle Parkplätze sind für E-Mobility vorbereitet
- Privates Kellerabteil für jede Wohnung
- Kinderwagen-/Trocknungsraum
- Gemeinsame Aussen-Ruhefläche

**Wo genau wurde gebaut?**

* An der Engelwiese 5 in 8913 Ottenbach
* Gut gelegen im Zentrum von Ottenbach an einer ruhigen Lage
* Einkaufsmöglichkeiten / Restaurants in Gehdistanz
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Innerhalb der neuen Tempo-30-Zone
* Nahe der Schule und des Gemeindesaals
* Naherholungsgebiet Reuss-Ebene zu Fuss und mit dem Velo gut erreichbar

Bei Interesse oder Fragen gerne **Kontaktaufnahme** per E-Mail an: **wohnen@engelwiese.ch**

* **Bezug ab April 2025 / nach Vereinbarung**
* **Besichtigungen spontan und flexibel möglich**
* Weitere Details auf **https://engelwiese.ch**
* PDF Dossier mit Grundrissen und Mietpreisen: **https://engelwiese.ch/pdf-dossier-ins**
* Detaillierte Grundrisspläne einzelner Wohnungen sind auf Anfrage erhältlich.