1/10
1795 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'112'900
6594 Gambarogno
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'795 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'112'900
Description
Verkauf in Contone (Gambarogno) - Großes Baugrundstück
Im Zentrum der Ortschaft Contone wird ein großes Baugrundstück verkauft.
Das Grundstück liegt in einer von Weinbergen und Wald umgebenen Zone, aber dennoch nahe an allen Dienstleistungen, die die Gemeinde bietet.
Es unterteilt sich in 1'323,48 m2 in einer ausgedehnten Bauzone und 470,82 m2 in einer Kernzone.
Ausgedehnte Bauzone (R10) - 1'323,48 m2:
* In der ausgedehnten Bauzone (R10) sind Wohn- und Dienstleistungsnutzungen zugelassen. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis).
* Die maximale Höhe der Bauten beträgt 10,0 Meter.
* Der maximale Ausnutzungsgrad beträgt 0,7.
* 70 % der Baufläche müssen frei von Bauten gehalten und grundsätzlich zur Hälfte als Grünfläche gestaltet werden (35 % der Gesamtfläche).
* Der zugewiesene GdS beträgt II.
Kernzone - 470,82 m2:
* Die Kernzone ist für Wohnzwecke und touristische sowie Dienstleistungsaktivitäten bestimmt. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis).
* Neue Bauten, Wiederaufbauten und Umbauten müssen unter Beachtung der volumetrischen Merkmale der bestehenden Gebäude durchgeführt werden.
* Umfangreichere Erweiterungen als die in Art. 3 Abs. 2 vorgesehenen können für offensichtlich kleinere Gebäude als die umliegenden gewährt werden.
* Der zugewiesene GdS beträgt II.
Es stellt sich somit als eine gute Gelegenheit dar, in einem Immobilienobjekt in einer ruhigen und zentralen Lage zu investieren; auf dem Grundstück befindet sich auch eine kleine Baukonstruktion, die als zweite Wohnmöglichkeit genutzt werden kann.
KONTAKT, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
Das Grundstück liegt in einer von Weinbergen und Wald umgebenen Zone, aber dennoch nahe an allen Dienstleistungen, die die Gemeinde bietet.
Es unterteilt sich in 1'323,48 m2 in einer ausgedehnten Bauzone und 470,82 m2 in einer Kernzone.
Ausgedehnte Bauzone (R10) - 1'323,48 m2:
* In der ausgedehnten Bauzone (R10) sind Wohn- und Dienstleistungsnutzungen zugelassen. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis).
* Die maximale Höhe der Bauten beträgt 10,0 Meter.
* Der maximale Ausnutzungsgrad beträgt 0,7.
* 70 % der Baufläche müssen frei von Bauten gehalten und grundsätzlich zur Hälfte als Grünfläche gestaltet werden (35 % der Gesamtfläche).
* Der zugewiesene GdS beträgt II.
Kernzone - 470,82 m2:
* Die Kernzone ist für Wohnzwecke und touristische sowie Dienstleistungsaktivitäten bestimmt. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis).
* Neue Bauten, Wiederaufbauten und Umbauten müssen unter Beachtung der volumetrischen Merkmale der bestehenden Gebäude durchgeführt werden.
* Umfangreichere Erweiterungen als die in Art. 3 Abs. 2 vorgesehenen können für offensichtlich kleinere Gebäude als die umliegenden gewährt werden.
* Der zugewiesene GdS beträgt II.
Es stellt sich somit als eine gute Gelegenheit dar, in einem Immobilienobjekt in einer ruhigen und zentralen Lage zu investieren; auf dem Grundstück befindet sich auch eine kleine Baukonstruktion, die als zweite Wohnmöglichkeit genutzt werden kann.
KONTAKT, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
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CHF 300’000
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