1316 m², 1. étage

Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1832, das im Herzen von Herzogenbuchsee an der Zürichstrasse 3 liegt. Mit seiner klassischen Architektur und rosa Fassade ist dieses Gebäude ein wahres Schmuckstück, das Geschichte und moderne Annehmlichkeiten vereint.

**Highlights der Immobilie:**

* 3 separate Einheiten auf 3 Etagen (2x Wohnen / 1x Gewerbe)
* Grosszügige Wohnfläche mit hohen Decken und charaktervollen Holzwänden
* Charmanter Kamin für gemütliche Abende
* Zahlreiche Fenster für viel natürliches Licht
* Parkplätze und Garage vorhanden
* Grosses Grundstück von 1316 m² mit viel Grün

**Lage und Umgebung:**

* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Grosszügige Parkanlage als Gartenbereich
* Ausgezeichnete Infrastruktur in Gehdistanz:
- Migros Supermarkt (6 Gehminuten)
- Buchsi Apotheke (3 Gehminuten)
- Bahnhof Herzogenbuchsee (7 Gehminuten)
- Bushaltestelle Sonnenplatz (3 Gehminuten)

Dieses vielseitige Gebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten: Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, als Investitionsobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung. Ein Teil des Hauses wird derzeit als Friseursalon genutzt, was zusätzliches Potenzial für Geschäftsräume oder eine Umwandlung in Wohnraum bietet.

Mit seiner kinderfreundlichen Umgebung, dem grossen Grundstück und der zentralen Lage in Herzogenbuchsee ist dieses historische Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von charaktervollen Immobilien mit Entwicklungspotenzial.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Adlatus AG**