6.5 Pièces, 232 m²

Per 01.07.2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir diesen grosszügigen, exklusiv ausgebauten 6 1/2-Zimmer-Hausteil in äusserst ruhig gelegenem Wohnquartier in Gockhausen. Die im Minergiestandard erstellte Liegenschaft ist wunderbar in ein Einfamilienhausquartier eingebettet, welches durch eine Sackgasse erschlossen ist. Die Liegenschaft ist bestens besonnt und unmittelbar am Waldrand.

Die Waldinsel Gockhausen liegt am Zürichberg. Im Allgemeinen profitieren die Einwohner vom ruhigen Leben "auf dem Land" verbunden mit den Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt und zur Agglomeration Zürich. In Gehdistanz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kinderhort, Kindergarten und die Primarschule sowie Erholungsgebiete und Restaurants. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie u.a. den Zoo Zürich, das vielseitige Kulturangebot, erweiterte Einkaufsmöglichkeiten und den Flughafen.

Diese Trouvaille verfügt über einen separaten Eingang, Innenhof und somit über absolute Privatsphäre, man wohnt wie im eigenen Einfamilienhaus. Vom Eingang betritt man das grosszügige Entrée. Der überhohe Raum im unmittelbaren Eingangsbereich lässt einen die Grosszügigkeit dieses Objektes erahnen.

Vom Entréebereich gelangen Sie unter anderem ins Büro, welches selbstverständlich auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls befindet sich in diesem Bereich das Gäste-WC mit Tageslicht.

Das äusserst grosszügige Wohn-/Esszimmer mit exklusiver Poggenpohlküche lässt sich spielend leicht möblieren. Die raumhohen Fenster geben einem das Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen. Das Cheminée lädt zu behaglichen Stunden ein.

Vom Bürozimmer sowie vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie zum paradiesisch grossen Garten mit sehr ausgedehntem Sitzplatz. Der gesamte Aussenbereich steht Ihnen zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer, welche sich in der Grösse und Grundriss nicht unterscheiden. Das vierte Schlafzimmer ist der Masterbedroom mit direktem Zugang zum Badezimmer. Durch das von aussen nicht einsehbare Panoramafenster geniessen Sie einen fantastischen Blick zum Waldrand. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, bodenebener Dusche, Lavabo und WC. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, welches den Kindern zur Verfügung steht. Dieses ist ebenso mit bodenebener Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Die Nische im Korridorbereich lässt sich mit einem Schrank möblieren.

Auch das Untergeschoss gestaltet sich äusserst grosszügig. Vom Treppenabgang gelangen Sie zum Vorplatz, welcher zur Waschküche und den weiteren Räumlichkeiten führt. Das gesamte Untergeschoss kann individuell nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden. Es unterteilt sich in zwei grössere Räume mit separater Dusche/WC. Das ganze Untergeschoss ist durchgehend beheizt und verfügt über einen eigenen Zugang, ideal also für ein Au-Pair.

Über wenige Treppenstufen gelangen Sie zur Tiefgarage, in welcher zwei Abstellplätze zur Verfügung stehen (nicht im Mietpreis inbegriffen). Die Plätze sind übergross, so, dass Sie auch Ihre Fahrräder problemlos abstellen können. Im Weiteren steht eine eigene Elektroladestation zur Verfügung. Der Mietpreis für die 2 Abstellplätze, sowie ein Aussenparkplatz beträgt monatlich total CHF 350.00.

Ausbau/Materialisierung:

Bodenbelag:

- Entrée, sämtliche Nasszellen und Untergeschoss: schwarze Steinplatten
- Wohn-/Esszimmer und alle Schlafräume: langriemiger Eichenparkett, oxidativ geölt

Küche:

- Poggenpohlküche mit Foodcenter
- Kochinsel mit Ceranfeld und Granitabdeckung
- separate Speisekammer

Allgemein:

- Raumhöhe: 2.65 Meter
- Fenster: Schallisolierte Doppelfenster in den Schlafzimmern (58dB)
- Elektrische Storen
- Sicherheit: Einbruchsichere Verglasung, einschaltbare Schockbeleuchtung im Garten
- Multimedia: Multimediasteckdosen in allen Zimmern
- Gartenbeleuchtung
- Heizung: Erdsondenheizung / Bodenheizung
- Lüftung: Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Waschküche: Waschmaschine und Tumbler
- Nichtraucherhaus