2.5 Pièces, 65 m², 1. étage

Exklusives Wohnen mit traumhafter Aussicht

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Der Blick auf den Luganersee, den Monte Generoso und den Golf von Ceresio ist einzigartig und bietet zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Zudem profitiert die Gemeinde Vico Morcote von einem attraktiven Steuerfuss von nur 70%.

Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Entspannung suchen. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten - ohne Maklergebühren.

Ausstattung & Highlights

Wohnzimmer: Geräumig und hell, mit Kamin für gemütliche Abende
Schlafzimmer: Mit Einbauschrank und direktem Zugang zur Terrasse
Küche: Voll ausgestattet mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie zahlreichen Einbauschränken
Badezimmer: Modernes Design mit Walk-in-Dusche
Zusätzlicher Stauraum: Einbauschränke im Eingangsbereich
Terrasse: 24 m², überdacht, mit direktem Zugang von allen Wohnräumen
Keller: Eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss
Waschraum: Grosszügiger Gemeinschaftsbereich mit moderner Waschmaschine und Tumbler
Heizung & Warmwasser: Wird aktuell auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt
Gemeinschaftspool: Gepflegter Poolbereich zur gemeinsamen Nutzung

Sommergenuss auf der Terrasse oder am Pool

Geniessen Sie sonnige Tage und laue Abende auf der grosszügigen, überdachten Terrasse oder entspannen Sie am hauseigenen Schwimmbad mit Salzwasser-Anlage, das regelmässig gepflegt wird.

ITALIANO

Abitare in un luogo esclusivo con una vista mozzafiato

Questo splendido appartamento di proprietà si trova al primo piano di un elegante edificio plurifamiliare con solo quattro unità. La vista sul Lago di Lugano, il Monte Generoso e il Golfo di Ceresio è unica e offre un panorama suggestivo in ogni stagione. L'appartamento è ideale sia come residenza principale che come seconda casa. Inoltre, il comune di Vico Morcote gode di un'aliquota fiscale vantaggiosa del solo 70%.

Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e relax. L'appartamento viene venduto direttamente dal proprietario - senza commissioni d'agenzia.

Dotazioni e punti di forza

Soggiorno: ampio e luminoso, con camino per serate accoglienti
Camera da letto: con armadio a muro e accesso diretto alla terrazza
Cucina: completamente attrezzata con piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie e frigorifero, oltre a numerosi armadi a incasso
Bagno: design moderno con doccia walk-in
Ulteriore spazio di archiviazione: armadi a muro all'ingresso
Terrazza: 24 m², coperta, con accesso diretto da tutti gli ambienti
Cantina: locale cantina privato al piano terra
Lavanderia: ampio spazio comune con lavatrice e asciugatrice moderne
Riscaldamento e acqua calda: attualmente in fase di conversione a una moderna pompa di calore
Piscina condominiale: area piscina ben curata a disposizione dei residenti

Goditi l'estate sulla terrazza o in piscina

Trascorri giornate soleggiate e serate piacevoli sulla spaziosa terrazza coperta o rilassati nella piscina condominiale, mantenuta con cura.