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9.5 Pièces, 238 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 760'000

3556 Trub

Sägegasse 6

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Caractéristiques principales

Comparis

Type de bien

Immeuble

Pièce

9.5

Étage

Non disponible

Surface habitable

238 m²

Construction

1909

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

1'286 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 760'000

Équipements

Terrasse

Parking extérieur

Véranda

Cave

Lave-linge

Lave-vaisselle

Sèche-linge

Jardin

Description

Mehrfamilienhaus mit Lager + Werkstatt


Diese einzigartige Liegenschaft an zentraler Lage im Trub vereint Wohnen, Vermieten und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, für die Vermietung (z. B. Airbnb) oder für gewerbliche Tätigkeiten.

Die Immobilie umfasst drei separate Wohneinheiten sowie grosszügige Gewerbe- und Lagerräume. Das ehemalige Sägereigebäude wurde laufend unterhalten und bietet viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte.

Wohnbereiche

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich drei abgeschlossene Wohnungen:
- 1.5-Zimmer-Wohnung – ideal für eine Einzelperson oder als Personalwohnung.
- 3.5-Zimmer-Wohnung – derzeit als Airbnb-Ferienwohnung betrieben, bietet sie gemütliches Wohnen mit Ausblick auf die umliegende Landschaft.
- 4.5-Zimmer-Wohnung – eine geräumige Einheit, die aktuell von den Eigentümern bewohnt wird.

Nebenräume und Gewerbeflächen

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Ein grosszügiger Aufenthaltsraum, nutzbar für Treffen, Seminare oder als Gemeinschaftsraum
- Ein Lagerraum sowie eine praktische Garage
- der Zugang zum Anbau mit zusätzlichen Lagerräumen
- Durch den Zwischenbau gelangt man die ehemalige Sägerei mit weiteren Lagerräumen.

Im Untergeschoss des Hauptgebäudes:
- zwei Kellerräume mit einer Sauna für entspannte Stunden und ein Naturkeller

Im 1. Untergeschoss:
- Weitere Lagerräume, ein Veloabstellplatz und ein Autounterstand

Im 2. Untergeschoss:
- Ein Traditioneller Naturkeller
- Ein Hobbyraum, ideal als Werkstatt oder für Handwerkliche Tätigkeiten
- Auf derselben Ebene befindet sich zudem das Nebengebäude (ehemaliger Turbinenraum), der aktuell als gemütlicher Partyraum genutzt wird.

Aussenbereich

Rund um das Haus befinden sich gepflegte Gartenbeete, die sich hervorragend für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Blumen eignen. Die ruhige Umgebung bietet viel Platz zur Erholung und lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

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Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

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