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1002 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 8'200'000
8330 Pfäffikon ZH
Bahnhofstrasse 18
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1896
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'002 m²
Immeuble ancien
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 8'200'000
Description
Entwicklungsobjekt mit Charme: ehem. historisches Hotel
Entwicklungsobjekt mit Charme: Historisches Hotel in Wohnjuwel verwandelt - direkt am Bahnhof Pfäffikon ZH
Historie trifft Zukunft - Ihr Investitionshighlight im Zürcher Oberland
Ort: Pfäffikon ZH
Preis: CHF 8'200'000
Das Projekt
Willkommen im ehemaligen Hotel Bahnhof - einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1896, das bald in neuem Glanz erstrahlen soll! Mitten in Pfäffikon ZH wird dieses charmante Bauwerk in ein einzigartiges Mietwohnungsprojekt mit 21 stilvollen 2.5-Zimmer-Wohnungen und 4 inspirierenden Wohn-Ateliers umgewandelt.
Das ehemalige Hotel verbindet historische Eleganz mit zeitgemässem Komfort. Die hohe Wohnqualität wird ergänzt durch einen exklusiven Dachgarten - ein grünes Refugium für alle Bewohnerinnen und Bewohner.
Die Lage - Zentral, lebendig, naturnah
Direkt gegenüber dem Bahnhof Pfäffikon gelegen, ist das Objekt ideal für Pendlerinnen, Stadtmenschen und Naturliebhaber. In wenigen Gehminuten erreicht man die idyllische Seepromenade des Pfäffikersees, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.
Highlights des Entwicklungsprojekts
- Historisches Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade
- Baubewilligung liegt vor (eingereicht Dez. 2023, im Juli 2024 erteilt - noch nicht rechtskräftig)
- Total 1'362 m² vermietbare Fläche (Wohnen & Ateliers)
- Attraktive Wohnungsgrundrisse mit 2.5 Zimmern
- 4 Wohn-Ateliers für Kreative oder auch Selbstständigerwerbende
- Grüne Dachterrasse als Gemeinschaftsraum
- 4 Aussen- und 1 Garagenparkplatz
- Möglichkeit zur Erweiterung im 2. Dachgeschoss
Die Bestehende Liegenschaft
- Bestehender Mietvertrag mit fester Mieteinnahme bis Ende 2031
- Alle Nebenkosten & Instandhaltung durch Mieter gedeckt
- Mobilfunkvertrag für Antenne mit zusätzlichem Ertrag - 5G-Upgrade in Planung
- Bruttorendite von 3.73%
Investieren Sie in Zukunft mit Geschichte
Diese Liegenschaft vereint Stabilität durch gesicherte Mieterträge mit spannenden Perspektiven für die Weiterentwicklung. Ob als reines Renditeobjekt oder als Teil eines visionären Immobilienportfolios - das Hotel Bahnhof bietet alles, was eine erstklassige Investition ausmacht.
Historie trifft Zukunft - Ihr Investitionshighlight im Zürcher Oberland
Ort: Pfäffikon ZH
Preis: CHF 8'200'000
Das Projekt
Willkommen im ehemaligen Hotel Bahnhof - einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1896, das bald in neuem Glanz erstrahlen soll! Mitten in Pfäffikon ZH wird dieses charmante Bauwerk in ein einzigartiges Mietwohnungsprojekt mit 21 stilvollen 2.5-Zimmer-Wohnungen und 4 inspirierenden Wohn-Ateliers umgewandelt.
Das ehemalige Hotel verbindet historische Eleganz mit zeitgemässem Komfort. Die hohe Wohnqualität wird ergänzt durch einen exklusiven Dachgarten - ein grünes Refugium für alle Bewohnerinnen und Bewohner.
Die Lage - Zentral, lebendig, naturnah
Direkt gegenüber dem Bahnhof Pfäffikon gelegen, ist das Objekt ideal für Pendlerinnen, Stadtmenschen und Naturliebhaber. In wenigen Gehminuten erreicht man die idyllische Seepromenade des Pfäffikersees, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.
Highlights des Entwicklungsprojekts
- Historisches Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade
- Baubewilligung liegt vor (eingereicht Dez. 2023, im Juli 2024 erteilt - noch nicht rechtskräftig)
- Total 1'362 m² vermietbare Fläche (Wohnen & Ateliers)
- Attraktive Wohnungsgrundrisse mit 2.5 Zimmern
- 4 Wohn-Ateliers für Kreative oder auch Selbstständigerwerbende
- Grüne Dachterrasse als Gemeinschaftsraum
- 4 Aussen- und 1 Garagenparkplatz
- Möglichkeit zur Erweiterung im 2. Dachgeschoss
Die Bestehende Liegenschaft
- Bestehender Mietvertrag mit fester Mieteinnahme bis Ende 2031
- Alle Nebenkosten & Instandhaltung durch Mieter gedeckt
- Mobilfunkvertrag für Antenne mit zusätzlichem Ertrag - 5G-Upgrade in Planung
- Bruttorendite von 3.73%
Investieren Sie in Zukunft mit Geschichte
Diese Liegenschaft vereint Stabilität durch gesicherte Mieterträge mit spannenden Perspektiven für die Weiterentwicklung. Ob als reines Renditeobjekt oder als Teil eines visionären Immobilienportfolios - das Hotel Bahnhof bietet alles, was eine erstklassige Investition ausmacht.
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