4.5 Pièces, 3. étage

Wohnen mit Blick auf die Aare und die schöne Natur

**Idyllische Wohnlage**

Die Wohnung an der Jurastrasse 10 befindet sich in einer begehrten Lage von Aegerten, direkt an der Aare. Diese außergewöhnliche Position bietet nicht nur eine ruhige, naturnahe Umgebung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den Fluss und die umliegende Landschaft. Die Aare, nur einige Schritte entfernt, lädt zu wundervollen Spaziergängen und Radtouren entlang des Flusses ein. Im Sommer kann das kühle Nass auch eine wohltuende Abkühlung bringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrem Balkon sitzen, den Blick über das glitzernde Wasser schweifen lassen und die friedliche Stille der Umgebung genießen.

Trotz der Nähe zur Natur ist die Wohnung hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die benachbarte Stadt Biel ist nur eine kurze Fahrt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittel entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Auch in den beiden Nachbarsdörfern Brügg und Studen gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten.

Diese einmalige Lage an der Aare kombiniert Ruhe, Natur und städtische Nähe auf ideale Weise und macht die Wohnung zu einem perfekten Ort für alle, die das Leben in Einklang mit der Natur genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

**Raumprogramm und Ausbau**

Beim Betreten der Wohnung in der dritten Etage nimmt man sofort die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wahr. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen offenen und luftigen Grundriss, der dank der Fenster auf beiden Raumseiten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die großen Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Ein langer Balkon mit Blick auf die Aare ist der perfekter Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Die Küche ist mit Backofen, Steamer und Geschirrspüler ausgestattet. Ebenfalls praktisch ist der grosse Kühlschrank mit integriertem Gefrierschrank. Zwar entspricht sie nicht mehr ganz dem neuesten Standard, jedoch ist sie in einem funktionalen Zustand und bietet die ideale Basis, um sie an die eigenen Bedürfnisse anzupassen oder einfach weiterhin zu nutzen. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer lassen viel Gestaltungsfreiraum. Durch die raumhohen Fenster sind alle Zimmer sehr hell und einladend. Es gibt ein Badezimmer mit einer Badewanne und Lavabo mit Spiegelschrank. Zudem hat es eine eigene Waschmaschine. Die Toilette ist in einem separaten Raum mit Lavabo.

Die Wohnung hat ihren eigenen, klassischen Stil und bietet gleichzeitig ein hervorragendes Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen auszugestalten.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der praktische Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung dazu kann ein Einstellhallenplatz für CHF 30'000.00 dazu gekauft werden.

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