1/8
2 Pièces, 1. étage
Type de bien
Appartement mansardé
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 300'000
1486 Estavayer-le-Lac
Grand-Rue 25
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En ligne depuis un mois
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Type de bien
Appartement mansardé
Pièce
2
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
1885
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'743 m²
Surface utile
472 m²
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 300'000
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Grange et bucher à transformer en logements
DESCRIPTIF
Dubimo vous propose une opportunité rare à Vuissens, une enclave fribourgeoise nichée au cœur du Gros-de-Vaud. Cette grange aux volumes généreux offre un potentiel de transformation en logements. Elle comprend :
* un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,
* un atelier aménagé de 28 m²,
* un bûcher situé dans l'arrière-cour, pouvant être réaménagé en espace de stockage ou local à vélos,
* un vaste jardin d'environ 1'000 m².
La parcelle inclut également :
* une maison villageoise de 180 m², avec un potentiel d'agrandissement de 100 m² supplémentaires,
* une grande cour pavée pouvant accueillir des véhicules,
* une terrasse spacieuse et un carnotzet.
La maison villageoise est proposée à la vente séparément. Une PPE sera constituée, avec une répartition proportionnelle du jardin et de la cour entre les deux lots.
**Option d'achat combiné :**
Il est également possible d'acquérir l'ensemble des deux lots à un prix avantageux.
CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALES
* Volume : 3'400 m³
* Surface utile : 472 m²
* Surface du terrain : 1'743 m²
POINTS FORTS
* **Promotion immobilière**
La grange offre un fort potentiel de développement, avec la possibilité d'y aménager 4 à 5 appartements selon la typologie souhaitée.
* **Charme de l'ancien**
Située au cœur du quartier historique de Vuissens, cette grange conserve l'authenticité et le caractère pittoresque du village, à deux pas du château et du golf de Vuissens.
* **Environnement paisible**
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités, à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains.
* **Enclave fribourgeoise**
Bénéficiez des avantages administratifs du canton de Fribourg, tout en jouissant de l'accessibilité et des services du canton de Vaud.
* **Offre exclusive Dubimo**
Dubimo, en partenariat avec sa société sœur Paragon Studio (agence d'architecture d'intérieur), vous propose un accompagnement complet pour la planification et la réalisation de votre projet immobilier.
Dubimo vous propose une opportunité rare à Vuissens, une enclave fribourgeoise nichée au cœur du Gros-de-Vaud. Cette grange aux volumes généreux offre un potentiel de transformation en logements. Elle comprend :
* un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,
* un atelier aménagé de 28 m²,
* un bûcher situé dans l'arrière-cour, pouvant être réaménagé en espace de stockage ou local à vélos,
* un vaste jardin d'environ 1'000 m².
La parcelle inclut également :
* une maison villageoise de 180 m², avec un potentiel d'agrandissement de 100 m² supplémentaires,
* une grande cour pavée pouvant accueillir des véhicules,
* une terrasse spacieuse et un carnotzet.
La maison villageoise est proposée à la vente séparément. Une PPE sera constituée, avec une répartition proportionnelle du jardin et de la cour entre les deux lots.
**Option d'achat combiné :**
Il est également possible d'acquérir l'ensemble des deux lots à un prix avantageux.
CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALES
* Volume : 3'400 m³
* Surface utile : 472 m²
* Surface du terrain : 1'743 m²
POINTS FORTS
* **Promotion immobilière**
La grange offre un fort potentiel de développement, avec la possibilité d'y aménager 4 à 5 appartements selon la typologie souhaitée.
* **Charme de l'ancien**
Située au cœur du quartier historique de Vuissens, cette grange conserve l'authenticité et le caractère pittoresque du village, à deux pas du château et du golf de Vuissens.
* **Environnement paisible**
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités, à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains.
* **Enclave fribourgeoise**
Bénéficiez des avantages administratifs du canton de Fribourg, tout en jouissant de l'accessibilité et des services du canton de Vaud.
* **Offre exclusive Dubimo**
Dubimo, en partenariat avec sa société sœur Paragon Studio (agence d'architecture d'intérieur), vous propose un accompagnement complet pour la planification et la réalisation de votre projet immobilier.
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