3 Pièces, 68 m², 2. étage

Objektart: Dachwohnung
Geschoss: 2. Stock
Zimmer: 3
Wohnfläche: 68 m2
Baujahr: 1911
Verfügbar: 1. Mai oder nach Vereinbarung

Mietpreis pro Monat:
Mietpreis pro Monat: CHF 1'645.-
Nettomiete pro Monat: CHF 1400.-
NK pro Monat: CHF 245.-

Beschreibung:
Die gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 3-Parteien-Mehrfamilienhauses an bestens erschlossener Lage in Riehen. Die Liegenschaft grenzt an das Naherholungsgebiet Lange Erlen, welches direkt über den Garten zugänglich ist.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen grossen Garten mit unverbautem Blick auf Felder und Wälder. Die Sonnenuntergänge bieten zu allen Jahreszeiten ein prächtiges Farbenspektakel. Der grosse Garten kann mitbenutzt werden .Das Anlegen eines eignen Gemüse-/Pflanzengartens ist möglich.
Die nähere Umgebung (ca. 150-200m) bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Coop Pronto (Mo-So 16h geöffnet), Apotheke, Restaurant. Weitere Einkaufmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und diverse Arztpraxen im Rauracher-Gebiet sowie in Riehen Dorf sind mit Tram oder Velo schnell erreichbar.
Die Tramlinie Nr. 6 ist 150 m entfernt. Die Innerstadt erreichen Sie so in ca. 12 Minuten. Morgens und abends fährt die Tramlinie 2 in nur 17 Minuten und ohne Umzusteigen zum Bahnhof SBB.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Allzweckzimmer (Esszimmer, Büro, Gästezimmer, TV-Zimmer…)
- Küche
- Badezimmer
- Grosszügiges Entrée
- Oberes Treppenhaus und Zwischenboden gehören zur Wohnung. Der Zwischenboden kann gut als Garderobe genutzt werden
- Estrich über Ausziehleiter im Allzweckzimmer begehbar und zur alleinigen Nutzung
Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:
- Die Böden in den Zimmer und im Entrée sind aus Laminat. Die Böden in der Küche und im Bad sind gefliest.
- Nasszelle mit Dusche, WC, Waschtisch mit Einbauunterschrank und Spiegelschrank
- Die Küche besteht aus Einbauschränken mit Herd, Abzug, Backofen, Geschirrspüler
- 6-türiger (3m) Einbauschrank im Schlafzimmer
Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich im Kellergeschoss und ist zur Mitbenutzung (mit lediglich einer weiteren Partei).
Es kann in unmittelbarer Nähe (ca. 150m) ein Aussenparkplatz dazu gemietet werden.
Die Wohnung ist für einen 1-2 Personenhaushalt ohne Haustiere und für Nichtraucher geeignet.