4.5 Pièces, 100 m², 2. étage

**Moderne, helle möblierte Wohnung, 9 Minuten zum HB Zürich per ÖV, direkt im Grünen - ab 1. September 2025 oder nach Vereinbarung**

Die Wohnung hat 100 m2 und besteht aus 2 Schlafzimmern mit Balkonzugang und eigenem Bad, 2 Bädern mit Dusche, einer modernen Küche mit Essbereich für 6 Personen, einem Balkon mit Sicht auf den Wald am Üetliberg, ein Wohnzimmer und einem Eingangsbereich. Im UG gibt es eine private Waschküche. Der Balkon lässt auf den Uetliberg und den hauseigenen Garten blicken. Das Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ist durch Fenster auf zwei Seiten lichtdurchflutet. Ein weiteres Schlafzimmer mit Fenstern auf drei Seiten bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und hat ebenfalls Balkon-Zugang, sowie ein eigenes Bad mit Dusche. Das Wohnzimmer ist durch eine grosse Fensterfront lichtdurchflutet und bietet einen Ausblick über die gesamte Stadt, sowie ins Grüne. Im Winter lädt ein Cheminée zum gemütlichen Verweilen. Die ganze Wohnung ist mit massgeschneiderten Designer-Möbeln eingerichtet. Die Wohnung wird nur vollständig möbliert vermietet.

**Garage und Gästeparkmöglichkeit**
Eine Garage mit Platz für 1 Auto und ein Aussenparkplatz (Parkplätze für insgesamt 2 Autos) sind im Preis inkludiert.

**Gebäude**
Das historische Gebäude mit Blick aufs Grüne präsentiert sich äusserst gepflegt. Es bietet 4 Parteien ein Zuhause. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. OG und erstreckt sich über das ganze Stockwerk. Hausbewohner dürfen den hauseigenen Garten sowie die hauseigenen Gemeinschaftsflächen nutzen.

**Umgebung**
Die Buslinien 33 und 80 und die Postbusse 215, 220, 235, 245, 350, sowie die S10 (9 min. zum HB Zürich) und die Tramlinien 14 und 9 sind in vier Gehminuten erreicht. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich zudem ein Migrolino, eine Apotheke, Coop, Migros und das Stadtspital. Verschiedene Wanderwege am Uetliberg sind in unter 5 Minuten zu erreichen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, da viele Kinder im Quartier wohnen und sich das Haus an einer Privatstrasse befindet, an der Kinder spielen können. In der Nähe befinden sich gute Schulen, viele Spielplätze und ein Waldkindergarten.

\*\*\*English\*\*\*

**Modern, bright furnished apartment, 9 minutes to Zurich main station by public transport - located in the green area close to the forest over the city - available as of September 1 or by agreement**
The apartment has 100 square meters and consists of 2 bedrooms, 2 bathrooms with shower, a modern kitchen with a dining area, a balcony, a living room and an entrance area. On the ground floor, there also is a private laundry room. The balcony overlooks the Uetliberg and the house garden. The master bedroom has direct access to the balcony and is flooded with light through windows on two sides. A further bedroom with windows on three sides offers a wonderful view of the greenery and also has access to the balcony, as well as en-suite bathroom with shower. The living room is flooded with light through a large window front and offers a view over the entire city and into the surrounding greenery. In winter, a fireplace invites you to enjoy a cozy stay. The whole flat is furnished with tailor-made designer furniture. The flat is only available fully furnished.

**Garage and guest parking**
A garage with space for 1 car and an outdoor parking space (parking spaces for a total of 2 cars) are included in the price.

**Area**
The bus lines 33 and 80 and the post buses 215, 220, 235, 245, 350, as well as the S10 (9 minutes to Zurich main station) and the tram lines 14 and 9, can be reached by foot in four minutes. A pharmacy, a Migrolino, Coop and Migros, as well as the city hospital are also within a few minutes' walk. Various hiking trails on the Uetliberg can be reached in less than 5 minutes. The flat is ideal for families, as many children live in the neighborhood and the house is located on a private road where children can play. There are excellent schools, many playgrounds and a forest kindergarten nearby.