4.5 Pièces, 130 m²

**Accogliente e luminosa casa a 10 minuti da Lugano**

Tipica casa ticinese particolarmente luminosa nel pittoresco nucleo di Torricella. Libera su tre lati, questa proprietà offre un ambiente accogliente e tranquillo, caratterizzato da dettagli architettonici storici con i confort moderni.

Situata a pochi passi dal bosco offre la pace per chi cerca un luogo di ristoro senza rinunciare alla vita mondana. L'autostrada, le scuole ed i negozi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

La casa si sviluppa su due piani più un piano soppalcato ed è così suddivisa:

Ampio soggiorno con stufa a legna, cucina con camino e una piccola camera da letto con balcone al primo piano.

La spaziosa camera da letto padronale, un grande bagno con vasca ed un bagno per gli ospiti con doccia si trovano al piano terra.

La casa dispone anche di una mansarda soppalcata con mobili su misura, un locale hobby con uscita diretta all'esterno e di una piccola cantina con il pavimento in ghiaia.

L'abitazione è stata costantemente e accuratamente rinnovata negli anni e può essere utilizzata sia come casa primaria che secondaria. Possiede un piccolo posteggio privato e un piacevole spazio esterno con un tavolo in pietra.

Pur trattandosi di una casa di nucleo vi è la possibilità di montare pannelli solari sul tetto.

**D**

Helles und charmantes Haus, 10 Minuten von Lugano entfernt

Typisches und sehr helles Tessiner Haus im malerischen Dorfzentrum von Torricella.

Das Haus bietet ein gemütliches und ruhiges Ambiente, geprägt von historischen architektonischen Details mit modernem Komfort.

Nur wenige Schritte vom Wald entfernt, bietet es Ruhe für diejenigen, die einen Ort der Erholung suchen, ohne auf alltägliche Notwendigkeiten zu verzichten. Die Autobahn, Schulen und Geschäfte sind nur wenige Autominuten entfernt.

Das Haus hat zwei Etagen plus ein Zwischengeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Kamin und ein kleines Schlafzimmer mit Balkon im ersten Stock.

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Hauptschlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und ein Gästebad mit Dusche.

Das Haus verfügt außerdem über einen Zwischengeschoss-Dachboden mit maßgefertigten Möbeln, einen Hobbyraum mit direktem Zugang nach draußen und einen kleinen Keller mit Kieselsteine.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre ständig und sorgfältig renoviert und kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Es verfügt über einen kleinen Privatparkplatz und einen angenehmen Außenbereich mit Steintisch.

Es besteht die Möglichkeit, Sonnenkollektoren auf dem Dach zu montieren.