1466 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
sur demande
8606 Nänikon
Grabenstrasse 1
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En ligne depuis 2 mois
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
1'466 m²
Description
Local commercial
Die Gesamtfläche von ca. 1'466 m2 teilt sich auf zwei Etagen auf, wobei beide Etagen unterschiedlich genutzt werden können. Auf Wunsch wird eine neue Anlieferrampe ausgebaut, die exklusiv für das erste und zweite Obergeschoss nutzbar ist.
Die Liegenschaft ist unweit des Bahnhofs in Nänikon/Greifensee gelegen und bietet helle, hochwertige und belüftete Gewerbeflächen mit diversen abgetrennten Räumen pro Etage, dazu die Möglichkeit für eine Teeküche. Die grosszügige Terrasse zur Mitbenutzung ist ein angenehmes Plus.
Eckdaten:
1. OG - 687 m2 - Gewerbe
2. OG - 779 m2 - Gewerbe
Anlieferung über Scherenhubtisch oder Anpassrampe
Warenlift (H 2. 5 x B 2. 15 x L 3. 13) direkt in die Mietflächen vom 1. OG und 2. OG, Traglast 4'000 kg
Bodenlast bis zu 1'000 kg/m2
Kühldecken
Deckenhöhe 3. 2 m total
Ausreichend Aussenparkplätze vorhanden
Der Nettomietzins von CHF 131 m2pa versteht sich als Durchschnittsmietzins bei einer langfristigen Bindung (5 Jahre) mit entsprechender Staffelung (Jahre 1-2 CHF 110 m2pa, Jahre 3-5 ca. CHF 146 m2pa).
Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Fläche vor Ort.
Die Liegenschaft ist unweit des Bahnhofs in Nänikon/Greifensee gelegen und bietet helle, hochwertige und belüftete Gewerbeflächen mit diversen abgetrennten Räumen pro Etage, dazu die Möglichkeit für eine Teeküche. Die grosszügige Terrasse zur Mitbenutzung ist ein angenehmes Plus.
Eckdaten:
1. OG - 687 m2 - Gewerbe
2. OG - 779 m2 - Gewerbe
Anlieferung über Scherenhubtisch oder Anpassrampe
Warenlift (H 2. 5 x B 2. 15 x L 3. 13) direkt in die Mietflächen vom 1. OG und 2. OG, Traglast 4'000 kg
Bodenlast bis zu 1'000 kg/m2
Kühldecken
Deckenhöhe 3. 2 m total
Ausreichend Aussenparkplätze vorhanden
Der Nettomietzins von CHF 131 m2pa versteht sich als Durchschnittsmietzins bei einer langfristigen Bindung (5 Jahre) mit entsprechender Staffelung (Jahre 1-2 CHF 110 m2pa, Jahre 3-5 ca. CHF 146 m2pa).
Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Fläche vor Ort.
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