460 m², 1. étage

**BUCK40 - Raum für Fortschritt. Gewerbeflächen mit Stil, Flexibilität und Charakter.**

Im Herzen von Zürich Altstetten entsteht mit dem BUCK40 ein Gewerbe- und Bürostandort der nächsten Generation – hochmodern, flexibel nutzbar und zertifiziert mit DGNB-Gold. Die markante Architektur, die begrünte Fassade und die attraktiven Dachgärten machen das Gebäude zu einem Ort mit Ausstrahlung und Identität – ideal für innovative Unternehmen, die Sichtbarkeit und Nachhaltigkeit kombinieren möchten.

**1. Obergeschoss – Kreativzone mit Entwicklungspotenzial**

Im 1. Obergeschoss stehen **rund 1'990 m²**vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung – ausgerichtet auf produktionsnahe, gewerbliche oder kreative Nutzungen. Der aktuelle Ausbauzustand erlaubt individuelle Gestaltungsfreiheit. Die Flächen sind als **Gesamtfläche oder in Teilflächen von ca. 460–515 m²** anmietbar.

Das Highlight des Geschosses bildet das grosszügige, begrünte **Atrium** mit eindrucksvollen Raumhöhen, das nicht nur für Tageslicht sorgt, sondern auch als zusätzliche Arbeits- oder Begegnungszone dient – ausgestattet mit **Teeküche und Kaffeelounge**, auf Wunsch optional möbliert.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

* **Hochwertige Infrastruktur:** Doppelboden, Raumhöhe ca. 2.90 m, Bodenbelastung bis 500 kg/m²
* **Flexible Flächenaufteilung:** Modulares Layout für individuelle Bedürfnisse
* **Lichtdurchflutet:** Raumhohe, öffenbare Fenster für ein angenehmes Arbeitsklima
* **Attraktive Shared Spaces:** Vollumfänglich ausgebauter Gemeinschaftsbereich inkl. Duschen, WCs, Teeküche und Kaffeeecke im Atrium
* **Perfekte Logistik:**Warenanlieferung über Rampe mit Warenlift, Lagerflächen im UG
* **Parkierung:**Besucher- und Einstellplätze, zahlreiche Veloabstellplätze
* **Ausgezeichnete Nahversorgung:**Gastronomie und umfassende Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
* **Perfekte Anbindung:**
- 2 Gehminuten zur Tramhaltestelle >
- 8 Minuten zum Bahnhof Zürich Altstetten
- Direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A3

Nutzen Sie die Chance, Teil eines zukunftsweisenden Gewerbestandorts zu werden. Wir beraten Sie gerne persönlich und entwickeln gemeinsam mit Ihnen die ideale Lösung für Ihren Flächenbedarf 0241 75 45 82 023 931 49 4a.

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