3.5 Pièces, 108 m²

Eleganz und Gewinn in Vico Morcote Wohnung mit grosser romantischer Terrasse und hohem Airbnb-Potenzial
In einem wunderschönen historischen Gebäude mit über 100 Jahren Geschichte, das 2023 vollständig saniert wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung im erhöhten Erdgeschoss die perfekte Kombination aus Charme, modernem Komfort und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Mit nur 4 Wohnungen im Gebäude garantiert sie Ruhe und Exklusivität.

Ideale Lage
Die Wohnung befindet sich im malerischen Vico Morcote und genießt eine praktische Anbindung mit einer garantierten öffentlichen Parkmöglichkeit für 440 CHF/Jahr, gültig für alle öffentlichen Parkplätze der Gemeinde sowie das Parkhaus.

Wohnungsmerkmale



- Wohnfläche: 75 m²
- Romantische Terrasse von 67 m² mit neuen Sonnenstoren, direkt vom Wohnzimmer zugänglich.
- Großes Schlafzimmer und ein Gästezimmer
- Zwei Badezimmer, eines mit Dusche
- Anschluss für eine Waschmaschine in der Wohnung
- Schlafsofa im Wohnzimmer, um mehr Gäste unterzubringen
- Keller mit 3,5 m² zusätzlichem Stauraum
- Komplettsanierung 2023 mit hochwertigen Materialien
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung


Sichere und rentable Investition



- Attraktive potenzielle Rendite von 5% über Airbnb/Booking, mit Möglichkeit der Nutzung als Ferienwohnung
- Bereits bestätigte Buchungen für dieses Jahr
- Flexible Nutzung: private Residenz und Kurzzeitvermietung kombinierbar


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Eleganza e redditività a Vico Morcote Appartamento con Grande terrazza romantica e alto potenziale Airbnb
In una splendida palazzina storica di oltre 100 anni, completamente risanato nel 2023, questo appartamento 3.5 locali al piano terra rialzato offre il perfetto connubio tra charme, comfort moderno e opportunità di investimento. Con solo 4 appartamenti nelledificio, garantisce tranquillità ed esclusività.

Posizione ideale

Situato nel pittoresco Vico Morcote, lappartamento gode di una posizione comoda con parcheggio pubblico garantito a 440 CHF/anno valido in tutti i posteggi pubblici del comune e autosilo comunale.

Caratteristiche dellappartamento



- Superficie interna: 75 m²
- Terrazza romantica di 67 m² con tenda da sole, accessibile direttamente dal soggiorno
- Ampia camera matrimoniale e cameretta per ospiti
- Due bagni, uno con doccia
- Attacco per lavatrice in casa
- Possibilità di trasformare il divano in letto nel soggiorno, per ospitare più persone
- Cantina di 3,5 m² per maggiore spazio di archiviazione
- Ristrutturazione completa nel 2023 con finiture di alta qualità
- Termopompa a serpentine


Investimento sicuro e redditizio



- Ottima rendita potenziale del 5% su Airbnb/Booking, con possibilità di utilizzo come casa vacanze
- Prenotazioni già confermate per quest'anno
- Opportunità di uso misto: residenza privata e affitti brevi


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