4.5 Pièces, 142 m², Rez-de-chaussée

Willkommen im schönsten Bauernhaus von Berg am Irchel ;) - ein wahres Schmuckstück, das regelmässig in Bildern über das Dorf auftaucht. Dieses einzigartige Zuhause vereint historischen Charme mit durchdachten modernen Elementen.

Die **Bauernküche** besticht durch ihre **Einzigartigkeit**: Neben dem praktischen Elektroherd verfügt sie über einen authentischen Tiba-Herd, der nicht nur funktional ist, sondern auch nostalgischen Charme hat. Das Herzstück der neu gestalteten Küche ist die **vielseitige Mittelinsel**, die sowohl als gemütlicher Esstisch als auch als zusätzliche Arbeitsfläche und für "Kitchen parties" ;) genutzt werden kann. Eine clevere Besonderheit: Die integrierten Schubladen unter dem Tisch bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Wohnzimmer sorgt der **traditionsträchtige dunkelgrüne Kachelofen** für ein warmes, angenehm wohnliches Gefühl. Besonders in den Wintermonaten wird er nicht nur zum Hingucker, sondern auch zum beliebten "Hinsitzer" und "Fudiwärmer". Eine besondere Eigenschaft des Ofens ist seine Sitzbank, die sogar separat erwärmt werden kann - perfekt für kalte Wintertage.
Die **gemütliche** **Holzsitzbank** mit integriertem Stauraum bildet bereits einen Teil der Sitzfläche für den Esstisch. Sie bietet reichlich Platz für gesellige "Zmorgä, Znüni, Brunch, Zmittag, Zvieri und feini Znacht" mit Familie und Freunden, bei denen alle bequem Platz finden.
Ein wahres Highlight im Wohnzimmer sind die charmanten Einbauschränke aus Holz. In diese wurde nicht nur eine traditionelle Wanduhr integriert, sondern auch eine besondere Öffnung, die sich perfekt als Bar oder zur Ausstellung besonderer Gegenstände eignet und diese gekonnt in Szene setzt.

Dank des durchdachten Umbaus im Jahr 2017 verschmelzen hier **Tradition und Moderne** auf eindrucksvolle Weise. Besonders die **wunderschöne** **Holztreppe** und **die elegante Galerie** zeugen von diesem gelungenen Zusammenspiel.

Das Badezimmer im oberen Stock, **2023 frisch saniert**, präsentiert sich mit modernem Lavabo, Dusche und Badewanne, die in harmonischer Kombination mit warmen Holzelementen für eine angenehme Badeerholung sorgen. Das Badezimmer im Erdgeschoss hat einen Closomat und Dusche und dient auch als Waschraum mit Waschmaschine & Trockner. Zwischen diesem Bad und der Küche befindet sich ein Abstell-/Vorratsraum (kein Foto).

Die gesamte Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter und ist in dieser Form nirgendwo sonst zu finden. Wie Sina, die aktuelle Bewohnerin, treffend sagt: "**Wer kein 0815 will und ein warmes Zuhause mit viel Charme sucht, ist hier richtig. Es ist sehr unique!**"

Interessiert? Dann melde dich schnellstmöglich bei mir. "Dä schnäller isch dä Gschwindär" ;)
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Mehr Infos:

* **Bushaltestelle**, 20 Meter, 1 Minute zu Fuss, Postauto fährt regelmässig
* **Arzt Flaach/Tuch**: 3 Minuten (Auto / Velo), 15 min **Med-zentrum** **Ärztehaus/Frauenarzt und Apotheke**, je 23 min **Spital Winterthur oder Bülach**, 5 Min **Kleintierpraxis** in Flaach
* **Primarschule Flaachtal** (entweder Berg am Irchel/Buch am Irchel oder Flaach): 2 Minuten zu Fuss zur Primarschule Berg a.I., Schulbus fährt bei Bushaltestelle 20 Meter vom Haus für Kindergarten/Primarschule Buch am Irchel und Flaach
* **Sekundarschule Flaach**: 5-10 Minuten mit dem Velo (5 mit Elektro ;))
* **Einkauf/-Shoppingmöglichkeit**: 5 Minuten (Volg, hübscher Dekoladen, Blumen, Bäckerei , 10 min Andelfingen (migros, coop), 10 Min Rafz Hauenstein, Hüntwangen-Wil (Landi, Migros, Coop, Coop-Bau und Hobby), 12 Min Pfungen Migros ( oder 20 minuten winterthur
* **Stadtnähe**: Winterthur 20 min mit auto, 27 minuten mit postauto
* **Flughafennähe**: 25 Minuten zum Flughafen mit dem Auto. Mit Öv über Teufen, ZH.
* **Nach Zürich**: über Hettlingen mit dem Zug direkt. Über Rafz.
* **See/Flussnähe**: der Rhein für die sommerliche Abkühlung, Bräteln, Joggingstrecken, Spaziergänge oder Bikestrecke ist nur 5 Minuten entfernt, nächste Seen: Pfäffikersee/Greifensee/Zürichsee/Bodensee
* **Badespass**: Badi Flaach (5 min), Acquarina - Wasserwelt & Wellness mit Kinder-und Erwachsenenschwimmkursen (10 min), Thermalbad Zurzach (40 min)
* **Radfahren/Biken**: unzählige wunderschöne Radstrecken und Bikestrecken führen durch das Zürcher Weinland. unvergleichlich.
* **Wandern**: Die schönsten Zürcher Weinlandrouten (mit Wein inklusive ;))
* **Golfen**: Golf Goldenberg Dorf (10 min), Golfclub Rheinblick in Nack, (13 min)
* **Klettern/Kletterhallen**: 6a+ in Winterthur, Griffig in Uster, Bouldern in Bassersdorf, Baden
* **Reiten**: in Berg am Irchel 2 Standorte
* 10 Minuten bis zur deutschen Grenze