4.5 Pièces, 135 m², 1. étage

**Wohnen wie im Urlaub - für Individualisten, Naturliebhaber, Outdoorfreunde.**

Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in dieser einzigartigen 4,5-Zimmer Maisonett W

ohnung in einem charmanten 2-Familienhaus.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem knapp 7'000m2 grossen Grundstück und ist geprägt von altem Baumbestand und gepflegter Rasenfläche. Die einzigartige Lage 'on Top of Remetschwil' erlaubt eine atemberaubende Fernsicht in die Berge und ins Reusstal. Die Liegenschaft ist umgeben von Wiesen und Weiden. Die Zufahrt erfolgt über eine Landwirtschaftsstrasse nur für Zubringer.

Diese exklusive Wohnung mit ca. 134 m2 Wohnfläche besticht durch ihren hohen Ausbaustandard und bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause inmitten der Natur.

**Hauptbereich 1. OG**

Eingangsbereich mit angrenzendem Reduit und Warenlift von/zur Garage.

Schlafzimmer mit Fensterfront Richtung Parkanlage, separate Ankleide und angrenzendem Nassbereich mit Dusche, WC und exklusivem Waschtisch.

Offene Küche mit Insel und Bar, 2 x Wasser, Glaskeramik, Backen und Combi-Steam.

Sehr grosser, offener Wohnbereich mit grandioser Fensterfront Richtung Grünanlage.

Grosser Essbereich mit Ausgang auf die gedeckte Terrasse, Richtung Berge, Reusstal und Sonnenuntergang.

Freistehende Treppe ins Dachgeschoss.

**Dachgeschoss**

Offenes Zimmer zum Chillen, Lesen, Hobby etc.

Bürozimmer / Kinderzimmer.

Kleines Reduit/Abstellbereich mit Möglichkeit für W/T.

**Ausstattung**

Bodenbelag in Eiche Landhausdielen geölt.

Nasszellen und Eingangsbereich mit Plattenbelog in dezenten Naturtönen.

Alle Wände mit Le Corbussier-Farbe gestrichen.

Edle Materialien in Küche mit V-Zug Geräten.

Nasszellen mit Armaturen von Dornbracht und exklusiven Details.

Bodenheizung mit Erdsonde.

Warmwasseraufbereitung mit Sonnenkollektoren.

Insektengitter bei Fenster und Terrassenausgängen.

Wärmeschutzfolie an grosser Fensterfront.

Warenlift von Garage in die Wohnung.

Wasser-Enthärtungsanlage.

Kellerabteil ca. 8 m2.

Einzelgarage und Aussen-PP kann dazu gemietet werden.

Mitbenützung von Parkanlage, grosser Feuerstelle nach Absprache möglich.

Wohlerzogener Hund ist willkommen, Katze leider nein, da die Liegenschaft von unzähligen Singvögeln und Eichhörnchen frequentiert wird.

Diese Maisonett Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage geniessen.

Interessenten benötigen die üblichen Bewerbungsunterlagen wie Einkommensverhältnisse, Arbeitgeber, Betreibungsregisterauszug, bisherige Mietverhältnisse, Referenzen.