1.5 Pièces, 33 m², 4. étage

**1.5 Zimmer-Wohnung – Bahnhofstrasse 6, 7260 Davos-Dorf**

Nach Vereinbarung verkaufen wir unsere schöne und gut gelegene 1.5 Zi-Ferien-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss an der Bahnhofstrasse 6 in Davos-Dorf ('Touringhaus'). Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage (direkt beim Bahnhof Davos-Dorf, Parsennbahn und Langlauf und Einkauf zu Fuss erreichbar, Ende Parsenn-Talabfahrt nur 120m entfernt) und ist mit einem wunderschönen Südost-Balkon mit Bergsicht ausgestattet. Ein Parkplatz ist vorhanden (zusätzlich für 25'000 Fr. zu kaufen).

Die Vorzüge der Wohnung sind wie folgt:

· Fassade ca. 2018 saniert und Balkone ersetzt, Dach 2023 erneuert

· Ölheizung 2024 ersetzt und Fenster im Spätsommer 2025 (über Budget 2024/2025 weitgehend finanziert)

· Geräumiger Eingangsbereich

· Offener, heller Ess-/Wohn-/Schlafbereich

· Kücheneinrichtung mit Kunststeinabdeckung, Herd mit 2 Kochfeldern und Dampfabzug, Backofen und Kühlschrank

· Bodenbeläge überall Vinyl (Holzdekor) ausser im Bad und Küche (Platten)

· Wunderschöner Südost-Balkon mit Bergsicht

· Schönes Bad/ WC mit Badewanne und Fenster

· Neue Fenster-Lammellenstoren

· Elektrisch bedienbare, neue Vertikal-Store auf Balkon

· Gemeinschaftlich nutzbar: Wasch- und Trocknungsraum und grosser Skiraum mit eigenem abschliessbarem Skischrank (kein eigener Keller)

· Eigener, abschliessbarer, geräumiger Wandschrank ausserhalb der Wohnung im Gangbereich

· Die Wohnung ist unvermietet, könnte aber auch neben Eigenbedarf als Anlage vom Haus-Ersteller punktuell als Ferienwohnung vermietet werden (Vermietungs- und Reinigungsservice) oder in Kombination davon

· Die Finanzierung ist frei wählbar (keine Hypothekenübernahme)

Der Tiefgaragenplatz (zusätzlich für 25'000 Fr. zu kaufen) kann bei wegen der zweistöckigen Stappel-Lift-Anlage nur mit max. PW-Höhe von 1.5m (zu beachten!) und max. Länge von 5.0 m befahren werden.

Der Verkaufs-Doku kann per Kontaktformular angefordert und zugesendet werden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen oder Anliegen gerne zur Verfügung.

Bei der Erst-Anfrage sollte diese schriftlich per Kontaktformular rechts erfolgen mit Kurzvorstellung wer Sie sind und warum Sie sich für diese Wohnung interessieren.

Makleranfragen sind unerwünscht (Privatverkauf)!