3.5 Pièces, 74 m², Rez-de-chaussée

Es ist uns eine grosse Freude, Ihnen mitteilen zu können, dass wir ab sofort mit der Erstvermietung von 9 wunderschönen Neubauobjekten in Aeugst am Albis starten.

**Ihr neues Zuhause!**

Bei diesem Erstvermietungsprojekt handelt es sich um neun sonnige 3.5 bis 5.5 Zimmer-Mietwohnungen und eine Büro-/Gewerbefläche in Minergiebauweise. Alle Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Ausbau, schöne Terrassen oder Gartenanteile und eine wundervolle Aussicht. Die Wohnungen sind auf 2 Häuser aufgeteilt und verfügen über eine grosse Einstellhalle im Untergeschoss. Per März/April 2025 können die Objekte bereits bezogen werden.

* Herrliche Aussicht auf das Bergpanorama und die Natur
* Steuergünstige Gemeinde (2024: 92% ohne Kirchensteuer)
* Ausbau im gehobenen Eigentumsstandard
* Durchdachte Grundrisse
* Viel Privatsphäre bei allen Wohnungen
* Sehr ruhige Lage am Dorfrand in einer 30er Zone
* In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet und Türlersee
* Ganztägige Besonnung
* Grosser Gartenanteil oder grosse Terrasse
* Elegante Küchen mit Keramiksteinabdeckungen und hochwertigen Küchengeräten
* Elektrische Rafflamellenstoren
* Landhausdielen Eiche Korsika Echtholzparkett
* Erhöhte Schallisolierung zwischen den Wohnungen
* Lifterschliessung für alle Wohnungen, Keller und Einstellhalle
* Grosszügige Kellerabteile
* Pro Wohnung mind. 1-2 Einstellhallenplätze
* Minergie Bauweise
* Kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung
* Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung
* Einbauschränke in den Eingangsbereichen
* Verkehrsarmer Weg in Kindergarten und Primarschule in kurzer Gehdistanz
* Schnelle Erreichbarkeit der Zentren Zürich, Zug und Luzern

Aeugst am Albis ist eine kleine, naturnahe Gemeinde mit rund 2000 Einwohner, welche die Erreichbarkeit von den Zentren Zürich, Zug, Luzern und Affoltern am Albis innert kurzer Zeit gewährleistet. Aeugst bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. In Kombination mit der niedrigen Steuerbelastung ist Aeugst am Albis der perfekte Ort für ein tolles Zuhause.

Bilder und Beschreibungen können niemals vermitteln, wie grossartig diese Wohnungen in Wirklichkeit sind – wir freuen uns daher sehr, Ihnen die Objekte persönlich vor Ort zeigen zu dürfen.