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6303 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 5'980'000
5600 Lenzburg
Niederlenzer Kirchweg 15
Adresse copiée
En ligne depuis 2 jours
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Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
6'303 m²
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 5'980'000
Description
Top Lage! 6'303 m² Grundstück überbaut. Arbeitszone AR.
Die Gewerbe-Liegenschaft am Niederlenzer Kirchweg 15 + 17 in Lenzburg überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ihre verkehrsgünstige Lage. Sie befindet sich gemäss Zonenplan in der "Arbeitszone AR".
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 6'303 m² und einer Nutzungsfläche von 2'413 m² bietet sie rund 70 % Gewerbe- und 30 % Büroflächen.
Das Gebäude wurde 1957 erbaut und seither kontinuierlich modernisiert. Darunter verschiedene Umbauten, eine neue Heizung mit Wärmepumpe im Jahr 2021 sowie die Umstellung auf LED-Beleuchtung im Jahr 2024. Die Liegenschaft verfügt über rund 60 Parkplätze. Sie kann vielseitig genutzt werden: Büros, Gewerbe oder Produktion etc.
Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet, mit einem Satteldach und teilweise mit Blechverkleidung versehen. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Raumhöhen variieren zwischen 2,75 Metern im hinteren Lagerbereich und bis zu 5,8 Metern im vorderen Teil, während die grosse Halle eine Höhe von etwa 4,4 Metern aufweist. Beheizt werden die Räumlichkeiten über Radiatoren, die an das Wärmepumpensystem angeschlossen sind, mit einer Gaslösung als Notfallreserve.
Das Grundstück ist überbaut, jedoch nicht vollständig ausgenutzt, sodass weitere bauliche Anpassungen nach wirtschaftlicher und baulicher Prüfung möglich wären. Dieses Objekt eignet sich bestens für Investoren, die eine gute Rendite und eine langfristige Wertsteigerung anstreben.
Aktuell ist die Immobilie zu 100% vermietet. Gerne geben wir Ihnen Einblick in den Mieterspiegel und senden Ihnen die Grundrisspläne zum Objekt.
Kontakt:
Roger Möschler, REMAX Immobilien, roger.moeschler@remax.ch, 079 404 71 61
Daten im Überblick
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Gewerbe-Immobilie
Niederlenzer Kirchweg 15+17
5600 Lenzburg
Baujahr 1957 (letzte Renovationen 2012)
Parzellen-Nr. 468
Verfügbar nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze 60
HEIZUNG
Heizungsart Wärmepumpe
Heizkörper Radiatoren
PREIS
Richtpreis: CHF 5'980'000.--
Anzahlung: 5% des Kaufpreises
WEITERE INFORMATIONEN
Grundstücksfläche 6'303m²
Nutzungsfläche 2'413 m² (vermietet)
Raumhöhe in Lagerfläche ca. 2.75m (hinterer Teil) bis 5.8m (vorderer Teil)
Raumhöhe grosse Halle bis ca. 4.4m
Gewerbe-Liegenschaft-Anteil ca. 70%
Büroflächen-Anteil ca. 30%
Zusätzliche Informationen wie Mieterspiegel, Grundrisspläne, Grundbuchauszug etc. erhalten Sie bei:
Roger Möschler, Inhaber/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
+41 55 451 01 10
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 6'303 m² und einer Nutzungsfläche von 2'413 m² bietet sie rund 70 % Gewerbe- und 30 % Büroflächen.
Das Gebäude wurde 1957 erbaut und seither kontinuierlich modernisiert. Darunter verschiedene Umbauten, eine neue Heizung mit Wärmepumpe im Jahr 2021 sowie die Umstellung auf LED-Beleuchtung im Jahr 2024. Die Liegenschaft verfügt über rund 60 Parkplätze. Sie kann vielseitig genutzt werden: Büros, Gewerbe oder Produktion etc.
Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet, mit einem Satteldach und teilweise mit Blechverkleidung versehen. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Raumhöhen variieren zwischen 2,75 Metern im hinteren Lagerbereich und bis zu 5,8 Metern im vorderen Teil, während die grosse Halle eine Höhe von etwa 4,4 Metern aufweist. Beheizt werden die Räumlichkeiten über Radiatoren, die an das Wärmepumpensystem angeschlossen sind, mit einer Gaslösung als Notfallreserve.
Das Grundstück ist überbaut, jedoch nicht vollständig ausgenutzt, sodass weitere bauliche Anpassungen nach wirtschaftlicher und baulicher Prüfung möglich wären. Dieses Objekt eignet sich bestens für Investoren, die eine gute Rendite und eine langfristige Wertsteigerung anstreben.
Aktuell ist die Immobilie zu 100% vermietet. Gerne geben wir Ihnen Einblick in den Mieterspiegel und senden Ihnen die Grundrisspläne zum Objekt.
Kontakt:
Roger Möschler, REMAX Immobilien, roger.moeschler@remax.ch, 079 404 71 61
Daten im Überblick
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Gewerbe-Immobilie
Niederlenzer Kirchweg 15+17
5600 Lenzburg
Baujahr 1957 (letzte Renovationen 2012)
Parzellen-Nr. 468
Verfügbar nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze 60
HEIZUNG
Heizungsart Wärmepumpe
Heizkörper Radiatoren
PREIS
Richtpreis: CHF 5'980'000.--
Anzahlung: 5% des Kaufpreises
WEITERE INFORMATIONEN
Grundstücksfläche 6'303m²
Nutzungsfläche 2'413 m² (vermietet)
Raumhöhe in Lagerfläche ca. 2.75m (hinterer Teil) bis 5.8m (vorderer Teil)
Raumhöhe grosse Halle bis ca. 4.4m
Gewerbe-Liegenschaft-Anteil ca. 70%
Büroflächen-Anteil ca. 30%
Zusätzliche Informationen wie Mieterspiegel, Grundrisspläne, Grundbuchauszug etc. erhalten Sie bei:
Roger Möschler, Inhaber/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
+41 55 451 01 10
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch
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