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896 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 5'499'000
5624 Bünzen
Rütiweg 5
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
2019
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
896 m²
Immeuble neuf
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 5'499'000
Équipements
Ascenseur
TV par câble
Description
Mehrfamilienhaus: Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten à 3.5-Zimmer
Diese Renditeliegenschaft bietet einem weitsichtigen Anleger die Möglichkeit, langfristig mit wenig Aufwand einen soliden Gewinn zu erwirtschaften. Die Ausgangslage dafür ist optimal.
An zentraler und zugleich ländlicher Lage in Bünzen, bieten wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, mit jeweils 3.5-Zimmer an, sowie 13 dazugehörige Parkplätze in der Tiefgarage an. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie Schule und Kindergarten sind alle innerhalb wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. - Das professionell unterhaltene Wohnhaus gefällt mit seinem zeitgemässen Architekturkonzept, das sich harmonisch im Dorfbild integriert. Die Nähe zur Natur, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie den nahen Anschluss an die Autobahn zeichnen die gute Lage aus. Zürich und Zug sind in gut 20 und Luzern ist in gut 30 Autominuten erreichbar.
Die Wohnungen bieten eine ansprechende Raumaufteilung sowie einen hochstehenden Ausbaustandard in qualitativ hochwertiger Bauqualität.
Hier ein Auszug aus dem Baubeschrieb:
-Personenlift zu allen Wohnebenen
-ökologische Luft/Wasser-Wärmpumpe
-3-fach-Isolierverglasung
-alle Fussböden in Feinsteinzeug in Holzdielenoptik und Bodenheizung
-Grosszügige Wohn-/Essbereiche mit direktem Zugang zu Terrasse, Balkon oder Loggia
-Geräumige Küchen mit Miele-Küchengeräten, Arbeitsflächen in Naturstein, Induktion-Kochfelder
-Elektrisch betriebene Storen
-Einbau-Garderobenschränke
-Reduits mit Waschturm
-jeweils 2 Nasszellen, Eltern Ensuite-Dusche und WC, Gästebad mit WC -Altersgerechte Wohnungen sowie voll rollstuhlgängig
-Eigene Kellerabteile
-Wasserenthärtungsanlage
Fakten zur Immobilie:
- Renditeobjekt in Topzustand
- 8 gepflegte Wohnungen mit 84 m2 bis 89 m2 Wohnfläche mit Terrasse, Balkon oder Loggia
- 13 Tiefgaragenplätze (1 Besucher Aussenparkplatz)
- 896 m2 Grundstückfläche / Kubische Berrechnung 4'865 m3 - Baujahr 2019 und laufend unterhalten
- Solide Kapitalanlage mit attraktiver Nettorendite von 3,3 % (Es besteht noch die Möglichkeit die Rendite auf 3.42% zu erhöhen mit entsprechender Mietzinsanpassung)
- Nettoeinnahmen Fr. 180'960.- / 3.3% BR (Fr. 188'160.- / 3.42% BR) (Vollvermietung)
- Bruttoeinnamen Fr. 196'320.- / 3.3% BR (Fr. 203'520.- / 3.42% BR) (Vollvermietung)
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verüfung.
Wir freuen uns auf Sie!
WIBAG Immobilien AG
An zentraler und zugleich ländlicher Lage in Bünzen, bieten wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, mit jeweils 3.5-Zimmer an, sowie 13 dazugehörige Parkplätze in der Tiefgarage an. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie Schule und Kindergarten sind alle innerhalb wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. - Das professionell unterhaltene Wohnhaus gefällt mit seinem zeitgemässen Architekturkonzept, das sich harmonisch im Dorfbild integriert. Die Nähe zur Natur, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie den nahen Anschluss an die Autobahn zeichnen die gute Lage aus. Zürich und Zug sind in gut 20 und Luzern ist in gut 30 Autominuten erreichbar.
Die Wohnungen bieten eine ansprechende Raumaufteilung sowie einen hochstehenden Ausbaustandard in qualitativ hochwertiger Bauqualität.
Hier ein Auszug aus dem Baubeschrieb:
-Personenlift zu allen Wohnebenen
-ökologische Luft/Wasser-Wärmpumpe
-3-fach-Isolierverglasung
-alle Fussböden in Feinsteinzeug in Holzdielenoptik und Bodenheizung
-Grosszügige Wohn-/Essbereiche mit direktem Zugang zu Terrasse, Balkon oder Loggia
-Geräumige Küchen mit Miele-Küchengeräten, Arbeitsflächen in Naturstein, Induktion-Kochfelder
-Elektrisch betriebene Storen
-Einbau-Garderobenschränke
-Reduits mit Waschturm
-jeweils 2 Nasszellen, Eltern Ensuite-Dusche und WC, Gästebad mit WC -Altersgerechte Wohnungen sowie voll rollstuhlgängig
-Eigene Kellerabteile
-Wasserenthärtungsanlage
Fakten zur Immobilie:
- Renditeobjekt in Topzustand
- 8 gepflegte Wohnungen mit 84 m2 bis 89 m2 Wohnfläche mit Terrasse, Balkon oder Loggia
- 13 Tiefgaragenplätze (1 Besucher Aussenparkplatz)
- 896 m2 Grundstückfläche / Kubische Berrechnung 4'865 m3 - Baujahr 2019 und laufend unterhalten
- Solide Kapitalanlage mit attraktiver Nettorendite von 3,3 % (Es besteht noch die Möglichkeit die Rendite auf 3.42% zu erhöhen mit entsprechender Mietzinsanpassung)
- Nettoeinnahmen Fr. 180'960.- / 3.3% BR (Fr. 188'160.- / 3.42% BR) (Vollvermietung)
- Bruttoeinnamen Fr. 196'320.- / 3.3% BR (Fr. 203'520.- / 3.42% BR) (Vollvermietung)
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verüfung.
Wir freuen uns auf Sie!
WIBAG Immobilien AG
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