6 Pièces, 160 m²

Belle villa jumelle de 6 pièces à Commugny située dans la très prisée commune de Commugny dans la région de Terre-Sainte, cette maison jumelle offre tout le confort et le calme pour une famille. Elle se distingue par sa belle luminosité et sa situation. Disposant d'un grand et beau jardin arboré, elle bénéficie également de beaux volumes intérieurs.

Située dans un emplacement privilégié et à la fois dans un quartier résidentiel sans aucune nuisance, elle est située proche de toutes les commodités :
A deux pas de l'arrêt de bus 813 (direction la gare), à seulement 5min en voiture de la gare de Coppet, à 10min des écoles internationales Collège du Léman et La Chataigneraie, à 5min de la sortie d'autoroute et à seulement 15min de l'aéroport de Genève, à moins de 10min du centre commercial Manor.

Elle est distribuée de la manière suivante :

Au rez :
Spacieux hall d'entrée équipé d'un vestiaire et WC visiteurs.
La cuisine spacieuse est actuellement fermée mais peut s'ouvrir sur le séjour.
Le salon/salle à manger spacieux et lumineux dispose d'une belle cheminée et invite à la convivialité.
Cette pièce de vie donne directement sur une belle terrasse orientée plein sud/ouest.
La terrasse est équipée de toiles de protection solaires électriques, prises électriques.

Au 1er étage :
Un hall dessert 4 chambres.
La suite parentale comprend une salle de douche attenante avec wc.
3 autres chambres dont 2 bénéficient d?un accès à un balcon avec vue dégagée sur les montagnes, apportant un agréable espace extérieur supplémentaire.
Une seconde salle de douche avec wc est également accessible pour les autres chambres depuis le hall de l'étage.

Les combles sont aménageables et ont été entièrement isolés par l'intérieur.

Le sous-sol chauffé :
Pièce de séjour supplémentaire chauffée disposant de fenêtres donnant sur le jardin (semi-enterrées car décaissement).
Espace kitchenette avec arrivée d'eau pour buanderie.
Salle de douche avec wc
Une cave chauffée pouvant servir de stockage ou de salle de sport avec saut-de-loup
Un grand garage est à disposition avec 2 places en enfilade et doté d?une porte électrique.

À l?extérieur, deux places de parc possibles dans la cour pavée ainsi que 2 places extérieures devant le portail et le garage.
Le jardin arboré et entièrement clôturé dispose d'un abris de bricolage entièrement aménagé avec électricité et lumière ainsi que d'un second abris parfait pour le rangement d'outils disposant également d'électricité.
L'aménagement paysager assure intimité et confort sans aucun vis-à-vis. La terrasse dispose de deux toiles solaires électriques.
Enfin, le jardin est équipé d'un arrosage automatique et d'une arrivée d'eau à l'extérieur.

Des travaux de rénovation ont été faits en 2023 et 2024. L?isolation extérieure a été refaite entièrement radiateurs à inertie à haute performance en 2022. Les fenêtres ont été remplacées en 2010 - triple vitrage - garantissant une bonne performance énergétique.

Si vous souhaitez visiter la maison ou pour toute autre demande, n'hésitez pas à me contacter.