7 Pièces, 220 m²

Die Liegenschaft befindet sich **am Ende einer Sackgasse** angrenzend an die Landwirtschaftszone im kinderfreundlichen Freienwil, **weit weg von jeglichem Verkehr oder Lärm.**

Dieses **freistehende 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigen Dimensionen und viel Umschwung** thront wie ein Leuchtturm am östlichen Rand von Freienwil. Die **Aussicht** über Ehrendingen bis zum Lägern-Höhenzug und Richtung Surbtal ist **aussergewöhnlich**. Das schöne Objekt mit Baujahr 1984 hat eine Nettowohnfläche von ca. 220 m2 verteilt auf 3 Etagen.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Ölheizung und die Räume sind mit **Bodenheizung**ausgestattet.

Der rückwärtig gelegene und **eingezäunte Garten** mit grossem Sitzplatz und südlicher resp. westlicher Ausrichtung ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Wohnzimmer her erreichbar. Bepflanzt mit Rasen, diversen Sträuchern, kleinen Bäumen und Blumen lädt er zum gemütlichen Verweilen an lauen Sommerabenden ein.

Der vorderseitig gelegene terrassierte Garten mit süd-östlicher Ausrichtung ist mit diversen Sträuchern und kleineren Bäumen bepflanzt. Daneben befindet sich die **Doppelgarage,** ein **Aussenparkplatz** und ein grosser Wendeplatz wo bei Bedarf noch zusätzliche Fahrzeuge geparkt werden können.

Der Gemüsegarten auf der Nordseite mit dem angrenzenden Geräteschuppen lässt das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen. Hier können Sie Ihren grünen Daumen schalten und walten lassen!

**Das Raumprogramm:**

**Untergeschoss (UG) (ebenerdig):** Separater Eingang, Schlafzimmer 1, Dusche/WC, Sauna, Kellerräume, Haustechnik, Waschküche, Luftschutzraum, Öltank.

**Erdgeschoss (EG):** Eingangsbereich, offene Küche/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Frühstücks-Ecke/Arbeitszimmer/Büro, sehr grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Garten, Gäste-WC, Zugang zur grossen Terrasse über der Doppelgarage.

**Obergeschoss (OG):**Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 4 mit Balkon, und en-suite Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, WC und Badewanne, Estrich.

Das Haus bietet **einige Möglichkeiten.** Aufgrund des **separaten Eingangs im UG**(ebenerdig) und des dort gelegenen Schlafzimmers mit Dusche/WC könnte die Liegenschaft z.B. als **Zwei-Generationenhaus** genutzt werden. Auch für ein **kleines Büro oder einen Behandlungsraum/Praxis** könnte sich die Raumaufteilung anbieten. Die Liegenschaft ist in gutem Zustand und die Möglichkeit eines **Bezuges ohne grössere Renovationen oder Änderungen** ist gegeben.

Kontaktieren Sie uns für eine ausführliche Verkaufsdokumentation.

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