7.5 Pièces

Platz, Platz, Platz
MFH mit 1 x 3.5 und 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung
Scheune, Werkstatt, Stall, Garagen & Land

Ein PERFEKT unterhaltenes MFH!
Zum Einziehen bereit!

Die gemütliche 3.5 Zimmerwohnung (Wohnung 1) mit Wohnküche und Balkon liegt im EG.
Im 2.OG befindet sich die 4.5 Zimmerwohnung (Wohnung 2) mit Balkon. Auch diese ist sehr gemütlich. Aktuell ist diese Wohnung vermietet.
Dazu gibt es sehr viel Abstellraum, eine Werkstatt, ein Rundbogenkeller, eine grosse Scheune, ein ehemaliger Stall und ein Unterstand, sowie 3-5 Garagen und ein geräumiges Gartenhaus.

Das Wohnhaus wurde ca. 1990 kernsaniert! Das originale Baujahr kann für eine Bewertung NICHT mehr herangezogen werden! Einzig die enorm dicken Mauern zeugen von der Vergangenheit dieses Anwesens.
Auf der von der Hauptstrasse abgewandten Seite, der Hauptwohnseite, ist der Haupteingang. Von hier führt ein sehr schönes, helles Treppenhaus zu den beiden Wohnungen, zum enorm grossen ausbaubaren Dachstock und zum Heizungskeller. Die Waschmaschinen, für beide Parteien, sind im EG.
Beide Wohnungen verfügen über Bodenheizung. Es sind moderne Küchen installiert (mit der zusätzlichen Möglichkeit mit Holz zu kochen und den Kachelofen zu betreiben).
Die Nasszellen entsprechen dem heutigen Standard. Zudem verfügt die ganze Liegenschaft über sehr gute Fenster.

Ausbaupotential besteht sehr vieles:
Der hohe, grosse Estrich der durch das helle Treppenhaus bereits wie eine Wohnung erschlossen ist, lässt sich leicht in Wohnraum umwandeln.
Die Scheune und die weiteren Räumlichkeiten bieten ein grosses Nutz- und/oder Vermiet-Potential.
Das umliegende Gelände ist riesig und bereits für diverse Nutzungsmöglichkeiten vorbereitet:
· Gartenhaus
· Garagen
· Gedeckter Arbeitsplatz auf der Westseite des Stalles
· Geteerter Platz beim Hauseingang
· Befestigter Parkplatz neben dem Privatsträsslein
· Eingezäunter Garten
· Abstellplatz entlang der Strasse neben dem Haus
· Wiesland (Bauland)/Abstellplatz entlang der Strasse Richtung Gansingen
· Und der friedlich, dem Parzellenrand entlangfliessende Bach
Das Besondere an diesem Haus ist der 1A Zustand! Sowie die grosszügigen Platzverhältnisse!

Preisvorstellung ab CHF 1'100'000.-