6.5 Pièces

Situation :

Au coeur du canton de Neuchâtel, Le Landeron est l'unique commune neuchâteloise bordant le lac de Bienne. Son emplacement idéal, à seulement 15 minutes de Neuchâtel, 25 minutes de Bienne et 40 minutes de Berne via l'autoroute, en fait un point de départ parfait pour les déplacements professionnels ou les loisirs.

Accessible également par le rail sur la ligne Lausanne - Zürich, avec des trains régionaux reliant Neuchâtel et Bienne, la commune bénéficie d'une excellente desserte.

Le Landeron se distingue par ses infrastructures modernes et variées, les familles apprécieront la présence d'une crèche, d'écoles enfantines, primaires et secondaires, ainsi que d'un centre sportif, de terrains de football, de tennis et une piscine publique en plein air. Le bord du lac, accessible en quelques minutes, invite à la détente et aux activités nautiques, tandis que la plage offre un cadre de relaxation privilégié.

Les passionnés d'architecture et d'histoire seront charmés par le Vieux Bourg, un véritable trésor du patrimoine local. Il accueille chaque année la célèbre Brocante d'automne, le plus grand marché d'antiquités de Suisse, attirant visiteurs et collectionneurs du monde entier.

Le Landeron offre un cadre naturel propice à la détente et à la découverte. Que ce soit pour flâner le long de la Thielle, se baigner dans le lac, randonner en forêt ou explorer les vignes.
Situation de la villa :

Cette villa familiale se situe au calme, en fin de rue, garantissant ainsi une tranquillité optimale. À proximité immédiate du bord du lac, du vieux bourg et du centre-ville avec ses commerces, elle offre une localisation idéale alliant confort et accessibilité.

Descriptif :

La piscine privée et la terrasse avec sa cheminée d'extérieur promettent de beaux moments de convivialité et de détente.

La mezzanine et l'espace sous l'escalier de la bâtisse donne de l'envergure.

Rez-de-chaussée :

Cuisine habitable, parfaite pour les repas du quotidien
Salon lumineux agrémenté d'une cheminée pour de belles soirées au coin du feu
Un séjour, salle à manger avec un accès direct à l'extérieur
Deux chambres, dont une avec accès direct sur l'extérieur, idéale pour une activité commerciale, tel qu'un cabinet de massage, de comptabilité ou tout autre commerce tertiaire, offrant ainsi une belle opportunité d'aménager un espace professionnel
Salle de douche avec WC
Buanderie 
Cave

1er étage :

Trois belles chambres confortables
Salle de bains avec WC
Mezzanine, pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, coin lecture, etc.)

Caractéristiques supplémentaires :

Chauffage électrique
Une étude a été faite quant au remplacement du chauffage électrique par une pompe à chaleur pour un coût d'environ CHF 40'000.--.

Installation photovoltaïque de 41 m2 réalisée en octobre 2020, pour une maison éco-responsable et économique.

De plus, un couvert pouvant accueillir deux places de parc est inclus dans le prix de vente, ajoutant ainsi un avantage pratique à cette belle propriété. A l'arrière de ce dernier, on y trouve un local de rangement de 16 m2.

La place goudronnée avant le couvert, ainsi que l'intérieur de celui-ci représente une surface de  164 m2.

Profitez des taux hypothécaires avantageux pour réaliser vos projets familiaux.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Le Landeron
2525 Le Landeron se situe dans le Canton de Neuchâtel. La population dans la commune politique de Le Landeron a varié au cours des cinq dernières années de +0,0% en moyenne par an, s'élevant à 4 647 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 15,5% (canton: 15,9%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +16,2% au cours des cinq dernières années (canton: +11,8%).