3.5 Pièces, 120 m², 2. étage

**Wohnen an ruhiger Lage – Dachwohnung in Zweiparteienhaus mit Panoramablick, Balkon und Garten**

Ennetbürgen, die sonnenreichste Gemeinde im Kanton Nidwalden, überzeugt mit ihrer atemberaubenden Landschaft und steuergünstigen Lage. Umgeben von Bergen und dem glitzernden Vierwaldstättersee, lädt die Umgebung zum Geniessen und Entspannen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle im Dorfzentrum, in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar, bietet halbstündliche Verbindungen nach Stans sowie in die Region Beckenried/Emmetten – ideal für Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Coop und Migros sowie Restaurants befinden sich in nächster Nähe.

**Charmante Dachwohnung im Zweiparteienhaus – Ihr neues Zuhause** Diese stilvolle Dachwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus aus dem Jahr 2002 an der Stadelstrasse. Der private Garten kann frei gestaltet werden, und auf beiden Balkonen können Sie die Sonne geniessen. Der Panoramablick auf See und Berge ist ein wahres Highlight.

**Wohnkomfort, der begeistert:**

· Zimmer: helle Zimmer – individuell nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer

· Nasszelle: Ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und mit hochwertigen Armaturen im oberen Geschoss sowie ein Gäste WC im Eingangsbereich

· Wohn-/Essbereich: Offene Raumgestaltung mit moderner Küche und direktem Zugang zum Balkon

· Nebenräume: Ein privater Kellerraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler

**Komfort und Ausstattung:**

Die exklusive Dachwohnung überzeugt durch durchdachten Wohnkomfort und elegante Details. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem über Treppe oder Lift direkt von der Tiefgarage – optional stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze (hintereinander) zur Verfügung, die auf Wunsch mit einer Elektro-Ladestation ausgerüstet werden können. Der Mietzins für den Doppeleinstellhallenparkplatz wurde auf CHF 250.– pro Monat festgesetzt.

Im Innern erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept: Im ersten Dachgeschoss wurde ein praktischer Plattenboden verlegt, während im oberen Geschoss ein Parkettboden in den Zimmern für eine warme Atmosphäre sorgt. In den Nasszellen unterstreichen stilvolle Platten das Ambiente.

Die moderne Küche überzeugt mit zahlreichen Highlights: Geniessen Sie entmineralisiertes Wasser direkt aus dem Wasserhahn – optional sogar mit Kohlensäure veredelt.

Ein weiteres Highlight ist das grosszügige Badezimmer mit einer beeindruckenden Eckbadewanne, einer separaten Dusche und zwei eleganten Lavabos.

Ein stilvoller Cheminée-Ofen sorgt für eine behagliche Stimmung, während der hohe Luftraum dem Wohnbereich Grosszügigkeit und eine besondere Raumwirkung verleiht. Der weitläufige Balkon mit seiner atemberaubenden Aussicht lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Die hohen Räume, die durch die Dachschrägen zusätzlichen Charme erhalten, runden das Wohnkonzept perfekt ab. Grosszügige, raumhohe Fenster lassen viel Licht herein und setzen die spektakuläre Aussicht gekonnt in Szene.

Lernen Sie diese besondere Dachwohnung persönlich kennen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu zeigen.

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