6.5 Pièces, 148 m²

An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage steht eine 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte (+ ein beheiztes Zimmer mit Lichthof im UG) mit schönem Garten und Blick ins Grüne, für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz oder im Garten. Mit wenigen Schritten sind Sie im Wald oder der grünen und idyllischen Umgebung zum Sporttreiben oder Spazieren. Die Immobilie ist sehr gepflegt. Vielleicht streichen Sie die Wände und Decken, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen nötig einfach einziehen und wohnen.

_Lage
Ruhiges Wohnquartier am Dorfrande nahe am Wald und der Landwirtschaftszone
Ideal für Familien mit Kindern
Kindergarten 600 m, Schule 700 m und Einkaufen 400 m
Bushaltestelle 700 m, Bahnhof Seon 3.1 km und Autobahnauffahrt 7.6 km

_Raumangebot
Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe, Wohn-Esszimmer (39.21 m2) mit offener und moderner Küche (8.6 m2) sowie Warmluftcheminée und Zugang zum vorgelagerten Sitzplatz und Garten, separates WC mit Lavabo

Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, drei Zimmer (18.35, 13.8 und 10.25 m2), Nasszelle (7.2 m2) mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo

Dachgeschoss: Grosses, helles und hohes Zimmer, Estrich in der Schräge

Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, Waschküche mit Warmwasserboiler, Technikraum, kleiner Abstellraum (ehemaliger Tankraum), beheizter Bastelraum mit viel Tageslicht, riesiger Luftschutzraum als Abstellfläche

_Umgebung; Gemeinschaft und Parkierung
Schöner Gartenbereich vor dem Wohn-Essbereich mit Sitzplatz und Sonnenschutz
Schopf für Gartengeräte
Carport für ein Fahrzeug
Vorplatz für ein bis zwei Fahrzeuge
Biotop

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einer modernen Luft-Wasserwärmepumpe auch technisch gut aufgestellt.

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1992
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Sehr gepflegte Liegenschaft mit Garten
Herrliche Aussicht ins Grüne und in den Wald
Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
Ruhige und sonnige Lage
Anzahl Zimmer: 6.5
Nettowohnfläche: 148 m2
Grundstücksgrösse: 357 m2
Kubatur: 823 m3
Zone: W2
Ausnützungsziffer AZ: 0.45
Nasszelle 1: Separates WC mit Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Carport: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Bodenheizung
Etagenzahl: 3
Cheminée: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne und den Wald
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.7 km
Distanz Kindergarten: 0.6 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.4 km
Distanz Bus: 0.7 km
Distanz Bahnhof: 3.1 km
Distanz Autobahn: 7.6 km
Distanz Flughafen: 46 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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