3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Objektbeschrieb

Diese ruhig gelegene, liebevoll **möblierte**3.5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Garten. Sie befindet sich in einem 7-Parteien-Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Grüningen. In nur 100 Metern Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle.

**Die Wohnung wird befristet vom 1. September 2025 bis am 31. August 2026 vermietet. Aus diesem Grund wurde der Mietzins unter der Marktmiete angesetzt.**

Folgendes erwartet Sie:

ERDGESCHOSS:

* Einladender Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe
* Offene Küche mit direktem Blick in den Essbereich
* Heller Wohnbereich mit Cheminée für gemütliche Stunden sowie direktem Zugang zum Garten
* Grösszügiger, gedeckter Sitzplatz sowie Garten (Unterhalt des Gartens ist Mietersache)
* separates Gäste-WC
* pflegeleichter Plattenboden im Entrée, in der Küche sowie im Gäste-WC, zeitloser Parkettboden im Wohn- und Essbereich

OBERGESCHOSS:

* Grosszügige Nasszelle mit Dusche, Lavabo sowie Spiegelschrank
* Helles Schlafzimmer mit genügend Stauraum dank durchdachter Raumteilung
* Büro mit Klappbett für Gäste
* pflegeleichter Plattenboden in der Nasszelle, zeitloser Parkettboden in den Zimmern, sowie im Korridor

Im allgemeinen Gartenbereich stehen sowohl zwei Hochbeete, als auch ein Ping Pong Tisch zur Mitbenützung zur Verfügung.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das eigene Kellerabteil sowie die eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Zudem steht ein Einstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung (im Mietzins inbegriffen).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins dürfen Sie sich sehr gerne bei uns melden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grüningen

Die Gemeinde Grüningen liegt im Bezirk Hinwil zwischen Pfannenstiel und Bachtel auf 502 m ü. M. Der Talboden des Zürcher Oberlands zeichnet sich durch Wald- und Wiesenland, diverse Hügelzüge sowie Riedland aus. Der höchste Punkt der Gemeinde ist der Schlüssberg (554 m ü. M.), mit 3 Hektaren ist er der grösste Rebberg im Zürcher Oberland.

Grüningen zählte im Jahr 2022 3'845 Einwohner, verteilt auf 1'675 Haushalte. Der Steuerfuss liegt aktuell bei 116%.

Der nächste Autobahn-Anschluss liegt in 1.9km Entfernung, Wetzikon ist in 13 Auto-Minuten und Rapperswil-Jona in 15 Minuten erreichbar.

Grüningen birgt in seinem historischen Städtchen (Stedtli) einige architektonische Schätze. Das Schloss bietet Raum für jeden Anlass – Hochzeitsfeste, Festessen mit der Familie oder geschäftliche Seminare. Im Schlosskeller befindet sich ein kleines Schloss-Café, welches zum Verweilen einlädt. Das Schloss-Museum bietet zudem einen guten Überblick über die Geschichte von Grüningen und seiner früheren Herrschaft und Landvogtei.

In der Gemeinde befinden sich diverse Naherholungsgebiete, welche gut erreichbar sind. Der botanische Garten als Oase der Ruhe, der Giessenweiher sowie das Itziker Riet, welches zu sommerlichen Abendspaziergängen einlädt.

Grüningen wurde 2022 nicht umsonst zu einem der schönsten Schweizer Dörfer gekürt und macht seinem Namen alle Ehre!