3.5 Pièces, 95 m², 4. étage

**Traumhafte 3.5 Zimmer Loft-Wohnung im 4. Stock mit Weitsicht und grosser Loggia.**
**Die Wohnung wurde im Jahre 2014 erbaut und befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützen Fabrikgebäude, der ehem. Spinnerei Kunz im Trendquartier in Windisch.**

Auf einen Blick / Übersicht:

· Hochwertiger und zeitloser Ausbau mit überzeugendem Materialkonzept

· Wohnung im 4. Stockwerk mit unverbaubarer Weitsicht, Naherholungsgebiet entlang Wasserschloss, Reuss, Aare und Limmat sowie vielfältige kulturelle und kulinarische Angebote im Quartier

· Eichenholz- Blockrahmen Türen und Schiebetüren, geölte Oberflächen

· Gipsglattstrich/ Weissputz- Wände und Decken

· Farbkonzept mit Naturpigment/ Kalkfarbe von KT Color an Wänden und Decken

· Auf Korn geschliffener und versiegelter, sehr widerstandsfähiger Anhydrit-Unterlagsboden (ähnlich Terrazzo)

· Hochwertige Küche mit eingefärbten MDF- Fronten, Keramikabdeckung
von Neolith und BORA Dampfabzug sowie V-ZUG Geräte (Steamer+Backofen+Geschirrspülmaschine)

· Waschmaschine+ Tumbler in der Wohnung (V-Zug Geräte)

· Nasszellen mit hochwertigen, unglasiert Mosaik Platten aus französischer Manufaktur Winckelmans

· Einbauschränke in MDF lackiert im Eingangsbereich und Schlafzimmer

· Kontrollierte Wohnungslüftung von Helios


· Umgestaltung vom Grundriss jederzeit und einfach möglich mit Leichtbauwänden direkt auf den Boden gestellt, teilw. bereits vorbereitete Türöffnungen usw.


· Grosszügiger, gedeckter Aussenbereich, Loggia und Laubengang ca.28 m2


· Zusätzlicher Keller/-Lagerraum im Erdgeschoss


· Grundwasser-Wärmepumpe, Spitzelastkessel Erdgas


· Bezugsbereit Frühling 2025, nach Vereinbarung

· Verkaufspreis CHF 798'000.-


· Parkplatz in geschlossener Einstellhalle CHF 38'000.-