1 Pièce, 23 m², sous-sol

Entdecken Sie diesen charmanten Hobbyraum im Untergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Ettingen. Mit einer Wohnfläche von 22.5 m² bietet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre kreativen Projekte oder als persönlicher Rückzugsort.

**Highlights:**

* Neubau aus dem Jahr 2024
* Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung
* Helle Räumlichkeit mit hohen Decken 2.62m
* Grosses Fenster und Blick ins Grüne
* Eigene Toilette inkl Waschbecken
* Ab 01.04.2025 verfügbar

**Lage und Umgebung:**

* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Coop Supermarkt nur 2 Gehminuten entfernt
* Bushaltestelle Lebernweg in 2 Gehminuten erreichbar
* Tram- und Bahnhaltestelle Ettingen Dorf in 5 Gehminuten
* Schule Gempenweg in 7 Gehminuten
* Blauen Apotheke in 9 Gehminuten

Das Gebäude selbst ist ein attraktiver 3-stöckiger Ziegelbau mit Balkonen, Schrägdach und gepflegten Grünanlagen. Die moderne Architektur mit schwarzgerahmten Fenstern verleiht dem Haus einen zeitgemässen Charakter.

Ob als Atelier, Musikzimmer oder einfach als zusätzlicher Stauraum - dieser Hobbyraum bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Leidenschaften auszuleben. Die zentrale Lage in Ettingen mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Zögern Sie nicht, diesen vielseitigen Raum zu besichtigen und Ihre Kreativität hier zu entfalten!