3.5 Pièces, 59 m², 3. étage

Diese heimelige 3.5 Zimmer Dachwohnung liegt westlich von Schluein, an schöner und sonniger Lage. Das vorwiegend romanisch sprechende Dorf Schluein mit den alten Walser - und Patrizierhäusern, den charakteristischen Bauernhöfen und der schönen, barocken Dorfkirche liegt nur 5 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. „ersten Stadt am Rhein" und nahe der bekannten Ferienregion Flims-Laax-Falera.

Die Nähe zu dem > Ilanz, den diversen Sportangeboten in der Region, die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Sagogn und den Skigebieten wie „Weisse Arena" Obersaxen/Mundaun und Brigels/Waltensburg, machen die Lage von Schluein sehr attraktiv.

Schluein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin.

Und zusätzlich sind Sie in wenigen Schritten beim Gratis-Skibus, der Sie direkt ins Ski- und Wandergebiet Flims-Laax-Falera bringt.

Das Gebäude > wurde 1993 erbaut, umfasst sechs Wohnungen, eine geräumige Tiefgarage und vier Aussenparkplätze. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss. Es ist eine heimelige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée, mit ca. 59.2 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und einem sonnigen und schön gelegenen Balkon. Die Liegenschaft ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt. Die Ölheizung wurde 2024 durch eine Erdsondenheizung ersetzt.

Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Skiraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört der Stellplatz Nr. 3 in der Tiefgarage.

Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser heimeligen Wohnung werden Sie viel Freude haben.

Verkaufspreis Sfr. 560`000 inkl. Mobiliar und Stellplatz in der Tiefgarage

Nebenkosten ca. Sfr 4`600 pro Jahr inkl. Erneuerungsfond

Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese Wohnung zu zeigen.