7.5 Pièces, 220 m²

Willkommen in Ihrem persönlichen Wohnparadies! Dieses aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Wohnen an einer der schönsten Lagen von Thalheim. Die erhöhte Südhanglage eröffnet Ihnen eine unverbaubare, traumhafte Weitsicht, während Spazierwege entlang der malerischen Weinreben, direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Am Ende einer Sackgasse und in der obersten Hausreihe gelegen, geniessen Sie hier absolute Stille fernab von Hektik und Verkehr und sind dennoch in nur ca. 15 Minuten in Aarau, Lenzburg, Frick oder Brugg, wo Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens offenstehen. Ein Ort der Geborgenheit und Entschleunigung, an dem Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Der grosszügige Wohnbereich beeindruckt mit imposanter Deckenhöhe und offener Galerie. Ein stilvolles Cheminée im Innen- sowie Aussenbereich schafft eine warme, einladende und gemütliche Atmosphäre für lange Abende mit Familie und Freunden. Die grossen Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und lassen Sie die spektakuläre Aussicht jederzeit geniessen.

Das Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand und ist sofort bezugsbereit einfach einziehen, wohnen und geniessen. Über die Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. Einige Beispiele: 2014 entstand der Carport in Massivholzbauweise, 2019 folgten die Einzäunung des Grundstücks, die Erneuerung des Elektrotableaus, eine neue Wasserenthärtungsanlage und Heizung. 2020 wurden die Küche und ein Wasserbecken mit Sitzplatz neu gestaltet. Zwischen 2020 und 2022 erfolgte die Sanierung von Garten, Mauern und Wegen, 20222024 die Teilsanierung von drei Bädern. Zudem wurden einige Aussenlampen installiert, Wände im ganzen Haus frisch gestrichen und zahlreiche weitere Unterhaltsarbeiten durchgeführt. Die beiden Visualisierungen veranschaulichen, wie sich die Atmosphäre durch kleine Anpassungen wie einen helleren Boden oder weisse Wände verändern kann. Eine Renovierung ist nicht notwendig.

Mit sieben grosszügigen Zimmern bietet dieses Haus Platz für individuelle Wohnideen. Die offene Raumgestaltung und die durchdachten Grundrisse, ermöglichen verschiedene Nutzungskonzepte ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder mit separatem Bereich für eine Einliegerwohnung oder Homeoffice. Zwei separate Zugänge von oben über eine Landwirtschaftsstrasse und von unten über die Sackgasse bieten maximale Flexibilität. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Doppel-Carport zur Verfügung.

Ein Paradies im Freien traumhafte & exklusive Aussenbereiche. Besonders beeindruckend ist der parkähnliche Gartenbereich, der mit hochwertigen Jurakalkstein-Mauern, gepflegten Wegen und liebevoll gestalteten Sitzplätzen zum Verweilen einlädt. Majestätische Bäume spenden an heissen Tagen angenehmen Schatten, während zwei überdachte Sonnenterrassen eine davon mit eingebautem Cheminée ganzjährig einen idyllischen Rückzugsort bieten. Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über das malerische Schenkenbergertal. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und ist ideal für Hundeliebhaber. Direkt vor Ihrer Haustür
beginnen Spazierwege entlang der malerischen Reben, die sich in die angrenzenden Wälder fortsetzen und zu entspannten Erkundungstouren in die Natur einladen.

Wer naturnahes Wohnen mit Stil sucht, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen, wird sich in dieses besondere Zuhause verlieben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung und fordern Sie das Exposé mit weiteren Details und beeindruckenden Bildern an.