Terrain à bâtir
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 6'500'000
1110 Morges
En ligne depuis une semaine
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Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 6'500'000
Description
Opportunité Exceptionnelle : Superbe Parcelle Pieds dans l'Eau (VD-CH)
Parcelle d’Exception Pieds dans l’Eau – Entre Morges et Rolle (VD-CH)
Découvrez cette parcelle rare et exclusive, idéalement située entre Morges et Rolle, offrant un cadre idyllique en bordure directe du lac Léman.
Ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès privé au lac et un ponton, parfait pour la construction d’une villa de luxe offrant des prestations haut de gamme.
Caractéristiques du Terrain :
Superficie : Entre 2'000 et 2'500 m²
Pieds dans l’eau avec accès direct au lac
Ponton privé
Cadre paisible et préservé
COS : 0.08 – Permettant une surface hors sol maximale de 160 à 200 m² (RDC + étage)
Possibilité de sous-sol aménagé (selon réglementation), offrant des espaces supplémentaires pour un spa, home cinéma, salle de sport, etc.
Projection du Projet de Villa de Prestige :
Avec un COS de 0.08, la surface constructible hors sol (rez-de-chaussée + étage) est de 160 à 200 m², avec la possibilité d’ajouter un sous-sol aménagé pour maximiser la surface habitable.
Exemple d’aménagement possible :
Rez-de-chaussée (~120 m²)
Hall d’entrée élégant
Séjour spacieux avec vue panoramique sur le lac
Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central
Salle à manger avec accès terrasse
Suite invités avec salle de bain privée
WC visiteurs
Étage (~80 m²)
Suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain
Deux chambres avec rangements intégrés
Salle de bain partagée
Espace détente ou bureau
Sous-sol aménagé (~100-150 m², selon réglementation)
Espace bien-être & spa (hammam, sauna, jacuzzi)
Salle de sport
Home cinéma
Cave à vin
Garage souterrain
Extérieurs & Aménagements :
Piscine à débordement avec vue panoramique
Pool house et espace lounge
Jardin paysagé avec terrasses et coin détente
Accès sécurisé avec portail privé
Projection Financière et Valorisation :
Prix d’achat de la parcelle : CHF 8M
Coût estimé de construction et aménagements : CHF 4M à 5M
Valeur estimée après réalisation du projet : CHF 16M à 18M
Potentiel de plus-value : CHF 4M à 6M
Une Opportunité Unique d’Investissement et de Prestige
Cette parcelle exclusive offre un cadre de vie exceptionnel pour une villa de prestige au bord du lac Léman. Un bien rare alliant luxe, sérénité et rentabilité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Découvrez cette parcelle rare et exclusive, idéalement située entre Morges et Rolle, offrant un cadre idyllique en bordure directe du lac Léman.
Ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès privé au lac et un ponton, parfait pour la construction d’une villa de luxe offrant des prestations haut de gamme.
Caractéristiques du Terrain :
Superficie : Entre 2'000 et 2'500 m²
Pieds dans l’eau avec accès direct au lac
Ponton privé
Cadre paisible et préservé
COS : 0.08 – Permettant une surface hors sol maximale de 160 à 200 m² (RDC + étage)
Possibilité de sous-sol aménagé (selon réglementation), offrant des espaces supplémentaires pour un spa, home cinéma, salle de sport, etc.
Projection du Projet de Villa de Prestige :
Avec un COS de 0.08, la surface constructible hors sol (rez-de-chaussée + étage) est de 160 à 200 m², avec la possibilité d’ajouter un sous-sol aménagé pour maximiser la surface habitable.
Exemple d’aménagement possible :
Rez-de-chaussée (~120 m²)
Hall d’entrée élégant
Séjour spacieux avec vue panoramique sur le lac
Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central
Salle à manger avec accès terrasse
Suite invités avec salle de bain privée
WC visiteurs
Étage (~80 m²)
Suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain
Deux chambres avec rangements intégrés
Salle de bain partagée
Espace détente ou bureau
Sous-sol aménagé (~100-150 m², selon réglementation)
Espace bien-être & spa (hammam, sauna, jacuzzi)
Salle de sport
Home cinéma
Cave à vin
Garage souterrain
Extérieurs & Aménagements :
Piscine à débordement avec vue panoramique
Pool house et espace lounge
Jardin paysagé avec terrasses et coin détente
Accès sécurisé avec portail privé
Projection Financière et Valorisation :
Prix d’achat de la parcelle : CHF 8M
Coût estimé de construction et aménagements : CHF 4M à 5M
Valeur estimée après réalisation du projet : CHF 16M à 18M
Potentiel de plus-value : CHF 4M à 6M
Une Opportunité Unique d’Investissement et de Prestige
Cette parcelle exclusive offre un cadre de vie exceptionnel pour une villa de prestige au bord du lac Léman. Un bien rare alliant luxe, sérénité et rentabilité.
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