8 Pièces, 250 m²

English text below / Englischer Text weiter unten

Wunderschönes, geräumiges Haus (zweifamilien Haus-Einliegerwohnung ist vermietet) in ruhiger Lage zur Miete – ideal für Familien oder Platzliebhaber. Dieses charmante Einfamilienhaus, aufgeteilt in drei Etagen, bietet viel Platz und komfortables Wohnen in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage. Es eignet sich perfekt für Familien oder Personen, die viel Raum zum Leben und Entspannen suchen.

Hauptwohnfläche (Erdgeschoss):

Ein großzügiges **Wohnzimmer** mit einem gemütlichen **Kamin**, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Die große, komplett ausgestattete **Küche** lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für kulinarische Erlebnisse mit direkt angrenzendem **Esszimmer**. Der **Eingangsbereich**, der Flur und eine **Gästetoilette** finden sich auf dieser selben Etage, sowie das Highlight des Hauses, der große **Wintergarten**, der direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Mittel-Etage: **zwei geräumige Zimmer/Kinderzimmer/Büros**, die Ihnen neben viel Stauraum auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das eine war als Büro eingerichtet, das andere als Arbeits, Büro und zusätzliches Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken und Stauraum im abgeschrägten Estrich.

Obergeschoss: **drei Schlafzimmer** mit Naturparkettböden, die mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind, einen **Balkon**, sowie ein **Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken** – perfekt für die ganze Familie.

Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem **Keller**, einem **Partyraum** für gesellige Abende, einer **Waschküche** mit **Toilette**, einem **Weinkeller** sowie einem **großen Zimmer** mit Dusche und Waschbecken, das als Gästezimmer, Saunaraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus verfügt über Fussbodenheizung die über eine **Erdwärmepumpe** betrieben wird.

Außenbereich: Zur Immobilie gehören eine **Garage** mit direktem Zugang zum Hausinneren, **ein Außenparkplätze (ein weiterer kann zusätzlich gemietet werden)** und ein praktischer Unterstand für ein Auto oder sonstigen Stauraum.

**Möblierung**: zum Teil ist noch Mobiliar im Haus welches übernommen werden kann.

Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Grundschule Altlandenberg ist in nur **5 Gehminuten** erreichbar, und das **Dorfzentrum** sowie das Oberstufenschulhaus liegt nur 10 Minuten entfernt. **Zürich ist in 30 Minuten** mit dem **Auto** oder in 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Winterthur in einer halben Stunde mit dem **ÖV** oder 20 Minuten mit dem Auto. Das **Hallenbad** befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt, was das Freizeitangebot abrundet.

Dieses großzügige Haus eignet sich hervorragend für Familien oder Menschen, die viel Platz und Ruhe suchen. Die gute Anbindung an Zürich und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl.

Wichtig ist, dass die zukünftigen Mieter sich bewusst sind, dass der Garten gepflegt und Unterhalten werden muss.

**Die Nebenkosten werden vollumfänglich vom Mieter gezahlt.**

**Beautiful, spacious house in a quiet location for rent – ideal for families or those who love space.**
This charming detached house, spread over three floors, offers plenty of space and comfortable living in a very quiet yet central location. It is perfect for families or individuals looking for ample space to live and relax.
**Main living area (Ground floor):**
On the ground floor, you will find a generous living room with a cozy fireplace that creates a pleasant atmosphere. The large, fully equipped kitchen leaves nothing to be desired and is perfect for culinary experiences, with an adjoining dining room. The entrance area, hallway, and a guest toilet are also on this floor, as well as the highlight of the house: the large conservatory, which offers direct access to the well-maintained garden – ideal for relaxing outdoor moments.
**Middle floor:**
Two spacious rooms (children's rooms/offices) offer ample storage space and versatile usage possibilities. One room was set up as an office, while the other functioned as a work and office space, as well as an additional bedroom, with plenty of built-in closets and storage space in the slanted attic.
**Top floor:**
Three bedrooms with natural wood parquet floors, each equipped with practical built-in closets, a balcony, and a bathroom with a bathtub, shower, and double sink – perfect for the whole family.
**Basement:**
The basement offers additional space with a cellar, a party room for social evenings, a laundry room with a toilet, a wine cellar, as well as a large room with a shower and sink that can be used as a guest room, sauna room, or hobby room. The house is equipped with underfloor heating, powered by a geothermal heat pump.
**Exterior:**
The property includes a garage with direct access to the interior of the house, one outdoor parking space (one extra parking can be rented additionally), and a practical shelter for a car or additional storage.
**Location:**
The house is located in a very quiet yet well-connected area. The Altalandenberg primary school is just a 5-minute walk away, and the village center as well as the secondary school are only 10 minutes away. Zurich is reachable within 30 minutes by car or 50 minutes by public transport. Winterthur is 30 minutes by public transport or 20 minutes by car. The indoor swimming pool is just a 5-minute walk away, completing the leisure offerings.
**Ideal for:**
This spacious house is an excellent choice for families or individuals seeking plenty of space and peace. Its good connection to Zurich and proximity to schools, shopping, and recreational facilities make it an outstanding option.

**It is important that future tenants are aware that the garden must be maintained and cared for.**
**The tenant is fully responsible for covering the utility/running costs.**