3.5 Pièces, 80 m², Rez-de-chaussée

**In einem stilvollen Bauhaus-Gebäude direkt bei der Kirche Fluntern wird ein echtes Wohnjuwel frei! Diese einzigartige Wohnung lässt sich als offenes Loft oder - dank clever integrierter Schiebewände - flexibel in eine 3.5-Zimmer-Wohnung verwandeln.**

**Das Highlight: eine rund 65 m² grosse private Gartenterrasse mit spektakulärem Blick auf den Uetliberg, Zürich und sogar ein Stück See - ganztägige Sonne inklusive. Ein stilvoller Kamin sorgt für gemütliche Momente zu jeder Jahreszeit**.

Highlights auf einen Blick:

\- Gartenterrasse (65 m2), davon ca. 7 m2 gedeckt – ideal zum Entspannen oder für Gäste
\- Panoramablick über Zürich, den Uetliberg und den See
\- Ganztägig Sonne - perfekt für Sonnenliebhaber
\- Flexible Raumaufteilung: Loft oder 3.5-Zimmer-Wohnung dank Schiebewänden
\- Teilrenoviert 2024: Badezimmer & Küche mit neuen Geräten
\- Kamin für gemütliche Abende
\- Einbauschränke im Eingangsbereich
\- Badewanne und separates WC
\- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
\- Grosszügiges Kellerabteil
\- Tiefgaragenplatz optional zur Miete

Ein Bijou für Designliebhaber, Stadtmenschen mit Stil oder alle, die das Besondere suchen.

English:

A true gem is becoming available in a stylish Bauhaus building right next to the Fluntern Church. This unique apartment can be enjoyed as an open-plan loft or easily transformed into a 3-room apartment thanks to cleverly integrated sliding walls.

The highlight: a 65 m2 private garden terrace with breathtaking views over the Uetliberg, Zurich, and even a glimpse of the lake – with sunshine all day long. A beautiful fireplace adds year-round coziness and charm.

At a glance:

* 65 m2 garden terrace, approx. 7 m2 of which is covered - perfect for relaxing or entertaining
* Panoramic views of Zurich, the Uetliberg, and the lake
* Sun all day long - ideal for sun lovers
* Flexible layout: open loft or 3-room setup with sliding walls
* Partially renovated in 2024: bathroom & kitchen with new appliances
* Fireplace for a cozy atmosphere
* Built-in wardrobes in the entrance area
* Bathtub & separate guest WC
* Pets allowed (upon agreement)
* Spacious basement storage unit
* Underground parking space available for rent

A rare find for design lovers, city dwellers with style, or anyone looking for something truly special.