1/15
432 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 4'650'000
4663 Aarburg
Städtchen 1
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
432 m²
Construction
1312
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
644 m²
Accès fauteuil roulant
Immeuble neuf
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'650'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
TV par câble
Description
Seltene Gelegenheit: Top-Investment an der Aare
**Seltene Gelegenheit:** **Top-Investment an der Aare – einzigartige, renditestarke und historisch hochinteressante Wohn- & Gewerbeimmobilie an repräsentativer Zentrumslage**
Zum Verkauf steht nach Absprache eine einzigartige, historisch hochinteressante Liegenschaft: Adresse: Städtchen 1–5, 4663 Aarburg (AG) Kaufpreis: CHF 4.65 Mio. (schlüsselfertig und voll vermietet nach Sanierung der historischen Räume Städtchen 3 und Installation/Inbetriebnahme der neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Bruttorendite: mindestens 4.5% Nettomietertrag: CHF 207'600 p.a.
Gebäudeversicherungswert: CHF 5.212 Mio.
Jetzt Exposé anfordern!
Dieses einzigartige historisch Mehrfamilien- und Geschäftshaus im Zentrum von Aarburg vereint kulturellen Wert mit nachhaltiger, sehr guter Rendite. Die Liegenschaft umfasst acht Einheiten (sechs Wohnungen, zwei Gewerbeflächen) mit einem stabilen Mietermix und langfristigem Potenzial.
Highlights der Immobilie:
? historisch einzigartiges Bauwerk unter eidgenössischem & kantonalem Denkmalschutz
? Städtchen 1 und 5: hochwertig sanierte Wohn- & Gewerbeflächen
? Aufzugsanlage (2023) – barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken
? nachhaltige Gebäudetechnik – Umstellung auf Luft-Wasser-Wärmepumpe
? Top-Lage an der Aare – attraktive Wohn- & Geschäftsgegend
? stabiler Mietertrag mit guter Mieterschaft und mit weiterem Entwicklungspotenzial
Investieren Sie in ein Stück Zeitgeschichte mit Zukunft!
Zum Verkauf steht nach Absprache eine einzigartige, historisch hochinteressante Liegenschaft: Adresse: Städtchen 1–5, 4663 Aarburg (AG) Kaufpreis: CHF 4.65 Mio. (schlüsselfertig und voll vermietet nach Sanierung der historischen Räume Städtchen 3 und Installation/Inbetriebnahme der neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Bruttorendite: mindestens 4.5% Nettomietertrag: CHF 207'600 p.a.
Gebäudeversicherungswert: CHF 5.212 Mio.
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Dieses einzigartige historisch Mehrfamilien- und Geschäftshaus im Zentrum von Aarburg vereint kulturellen Wert mit nachhaltiger, sehr guter Rendite. Die Liegenschaft umfasst acht Einheiten (sechs Wohnungen, zwei Gewerbeflächen) mit einem stabilen Mietermix und langfristigem Potenzial.
Highlights der Immobilie:
? historisch einzigartiges Bauwerk unter eidgenössischem & kantonalem Denkmalschutz
? Städtchen 1 und 5: hochwertig sanierte Wohn- & Gewerbeflächen
? Aufzugsanlage (2023) – barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken
? nachhaltige Gebäudetechnik – Umstellung auf Luft-Wasser-Wärmepumpe
? Top-Lage an der Aare – attraktive Wohn- & Geschäftsgegend
? stabiler Mietertrag mit guter Mieterschaft und mit weiterem Entwicklungspotenzial
Investieren Sie in ein Stück Zeitgeschichte mit Zukunft!
Critères
Cubage
4'884 m³
Adapté aux enfants
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