4.5 Pièces, 120 m²

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial in Deitingen

**Träumen Sie von einem gemütlichen Eigenheim mit viel Platz und einer harmonischen Wohnatmosphäre?
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Dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Kreuzgasse 2 in Deitingen verbindet Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen grosszügigen Garten – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen.

Das 1952 als Massivbau erbaute Haus überzeugt mit einem grosszügigen Umschwung, hellen und freundlichen Räumlichkeiten, einem gemütlichen Ambiente und einem wunderschönen Garten. Dank der umfassenden Renovationen der letzten Jahre sind keine Sanierungs- oder Unterhaltsarbeiten erforderlich. Das Haus ist in hervorragendem Zustand und direkt bezugsbereit.

**Die Highlights auf einen Blick:
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* **Lichtdurchfluteter Wohnbereich** mit grossen Fenstern und angenehmer Atmosphäre
* **Neuwertige Schreinerküche** mit hochwertigen Materialien
* **Badezimmer mit Badewanne** und integrierter Dusche
* **Grosszügige Gartenfläche** mit viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung
* Charmante, **gedeckte Terrasse** (7 m²) mit direktem Zugang zum Garten
* **Privatsphäre**dank gut durchdachtem **Sichtschutz**(Begrünung und Sichtschutzelemente)
* **Komplett eingezäunt**– ideal für Haustiere und Kleinkinder
* **3-fach verglaste Fenster** für optimale Isolierung
* **Viel Stauraum** dank praktischen Einbauschränken
* **Kellerräumlichkeiten**– bieten Platz für Garderobe & Vorratshaltung, mit Waschmaschine, Tumbler und zusätzlicher Duschkabine
* **Praktische Parkmöglichkeiten** – **Einzelgarage**mit elektrischem Garagentor und zusätzlich noch Platz für zwei Autos vor dem Haus

**Sanierungen:**
**2015**: Badezimmer modernisiert
**2021**: Fassade neu verputzt und gestrichen, moderne Alu-Fensterläden mit verstellbaren Lamellen installiert
**2022**: Neue Schreinerküche, Vordach über Terrasse, neue Ölheizung mit Boiler, neugestalteter Vorplatz und Hauseingang
**2023**: Dach komplett erneuert

**Ausbaumöglichkeit:**
Unter Berücksichtigung der aktuellen baulichen Ausnutzungen und geltenden Bebauungsvorschriften bietet das Grundstück die Möglichkeit für eine Erweiterung.

**Attraktive Finanzierungsmöglichkeit:**
Es besteht die Möglichkeit, die bestehende UBS-Hypothek in der Höhe von CHF 350'000 zu übernehmen. Diese bietet einen äusserst attraktiven Zinssatz von nur 1.01 % und läuft noch bis zum 09.03.2027.

**Sie sind interessiert?**
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen!