8 Pièces, 300 m²

**Ein Liebhaberobjekt für Menschen, die Wert legen auf Wohlbefinden in hellen Räumen und ein angenehmes Raumklima.**

Für naturliebende Menschen, denen ein naturnaher Garten viel bedeutet. Der grosse Aussenbereich bietet grösstmögliche Abgrenzung trotz Durchlässigkeit.

Insgesamt ein sorgfältig und mit Konzept umgebautes, ehemaliges Bauernhaus; **kein Flickwerk**. Neues und Altes harmonisch vereint. Zeitgemässer Komfort Umweltverträgliche Schnitzelheizung Sonnenkollektoren für Warmwasser

**> verbinden.**

Wem die Wohnfläche von 300 m2 zu gross ist, könnte den 2. Stock vermieten, (im Moment eine Loftwohnung separat erschlossen mit WC/Dusche und mit vorbereiteten Anschlüssen und Abläufen) eine Küche einzubauen.

Die Ausstellungsräume sind geeignet für die Schaffung eines Begegnungsortes.

Verlangen Sie unsere Dokumentation. Wir zeigen Ihnen das Haus gerne. **Bitte keine Immobilienmakler!**

Wir möchten in ein kleineres Haus aus Familienbesitz ziehen.

Die Liegenschaft wurde **1997/98 total umgebaut**und **erweitert mit separater Erschliessung und dem Ausbau des 2. Obergeschosses.** Das Haus aus dem 17. Jahrhundert gehört zum Dorfkern von Kilchberg, der im ISOS aufgenommen ist. Die Liegenschaft untersteht **nicht** dem Denkmalschutz.

Wir legten Wert auf qualitativ gute und ausgewählte Materialien, wie Massivholzböden. Alle Verkehrsflächen und 2. OG Buche massiv 25 mm, Zimmer mit Tannen- und Hagebuche-Riemen massiv. Die Bruchstein-Mauern wurden zur Schaffung eines gesunden Raumklimas mit HAGA-Produkten isoliert. Fenster dreifachverglast nach Denkmalschutznorm. Schnitzelfeuerung ETAmatic 20kW, Sonnenkollektoren für Warmwasser. Netzfreischaltung im 1. OG., Bodenheizung in den Nassräumen. Regenwasserleitungen für WC-Spülung und Waschmaschine im ganzen Haus vorhanden. Leider nicht mehr in Betrieb wegen aufgetretener Geruchsemmissionen, aber verbesserungsfähig.

**Helle und grosse Räume zeichnen die Liegenschaft aus.**Schön angelegter **Naturgarten mit einheimischen Sträuchern und Stauden**. Einzig der Fassade sollte gelegentlich ein Facelifting verpasst werden. Sie ist vielseitig verwendbar, wie eingangs erwähnt. Die Ausstellungsräume sind nutzbar Mai-September, da nicht beheizbar.

**Kilchberg mit 177 Einwohner*innen**, **zwischen Rünenberg und Zeglingen gelegen**, und vom Wisenberg und der Wisenfluh umgeben, liegt in einer nebelfreien und sonnenverwöhnten Gegend. Kaum aus dem Haus kann man Natur pur mit Rundgängen und Wanderungen zu Fuss geniessen. In Richtung Basel und Olten gibt es nach und ab Gelterkinden Postautokurse; halbstundenweise zu den Stosszeiten und sonst stundenweise. Die Grundschulen sind in Rünenberg und in Zeglingen. In Rünenberg hat es einen Volg.