Immeuble

Zentrales Mehrfamilienhaus in Kerzers - Attraktive Investitionsmöglichkeit

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen befindet sich in einer äusserst zentralen Lage in Kerzers und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit.

**Hervorragende Lage - Wohnen im Herzen von Kerzers**

Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre perfekte Lage:

* Nur 3 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Kerzers - optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe
* Ruhige Wohnlage trotz zentraler Umgebung
* Ideale Erreichbarkeit für Berufspendler sowie für Familien

**Die Liegenschaft im Überblick**

Das Mehrfamilienhaus umfasst drei 4.5-Zimmer-Wohnungen, die sich durch ihre grosszügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen guten Ausbaustandard auszeichnen.

* Wohnungen: Drei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit gut durchdachtem Grundriss
* Vermietungssituation: Eine Wohnung ist bereits vermietet, die anderen zwei können per sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden
* Renditepotenzial: Aufgrund der Lage lassen sich die Wohnungen in kürzester Frist vermieten
* Zustand: Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Leichter Renovationsbedarf.
* Zukunftsperspektive: Die Liegenschaft bietet weiteres Entwicklungspotenzial, welches je nach Strategie des neuen Eigentümers ausgeschöpft werden kann

**Maximale Transparenz - Virtuelle Touren verfügbar**

Interessenten haben die Möglichkeit, sich bereits vor einer Besichtigung einen detaillierten Eindruck der Liegenschaft zu verschaffen. Drei verschiedene virtuelle Touren stehen zur Verfügung - den Link dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

**Flexibilität für Käufer**

Die derzeitige Eigentümerin hat bewusst auf eine sofortige Wiedervermietung der beiden freien Wohnungen verzichtet, um dem Käufer maximale Flexibilität zu bieten:

* **_Selbstnutzung möglich:_** Ideal für Käufer, die eine Wohnung selbst bewohnen und die anderen Einheiten vermieten möchten
* _**Vollvermietung als Anlageobjekt:**_Die Vermietung kann kurzfristig realisiert werden

**Verkaufsprozess - Ihr Weg zum Erwerb dieser Liegenschaft**

**1. Anfrage & Erstinformationen**

* Interessierte Käufer erhalten auf Anfrage das Verkaufsdossier.
* Dieses enthält alle wichtigen Informationen zur Liegenschaft sowie die Links zu den drei virtuellen Touren (je eine Tour pro Wohnung).

**2. Weiterführendes Interesse & Bankendossier**

* Wenn nach Prüfung des Verkaufsdossiers weiterhin Interesse besteht, kann das detaillierte Bankendossier zur Verfügung gestellt werden.
* Dieses enthält vertiefte finanzielle und technische Angaben, die für Banken und Finanzierungsinstitute relevant sind.
* Das Bankendossier wird nur nach weiterführender Interessensbekundung abgegeben.

**3. Angebotsabgabe & Verkaufsentscheidung**

* Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, ein verbindliches Angebot abzugeben.
* Falls mehrere Angebote vorliegen, wird die Liegenschaft an den Höchstbietenden verkauft.

**4. Kaufabschluss & Eigentumsübertragung**

* Nach Annahme eines Angebots erfolgt die Vertragsunterzeichnung beim Notar.
* Anschliessend wird die Eigentumsübertragung im Grundbuch eingetragen.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses überzeugen.