5.5 Pièces, 146 m²

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und durchdachte Raumaufteilung. Die im Haus integrierte Garage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Highlight des Hauses ist der einzigartige Bio-Garten, der mit viel Detailliebe gepflegt wird und dem gesamten Grundstück einen besonderen Charme verleiht.

Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und das Cheminée, das ein grosszügiges Raumgefühl vermittelt.
Verkehrswert: CHF 1'280'000.- 

Verkaufspreis: CHF 880'000.-

Lage:

Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Gebäude:

• Baujahr: 1986, laufend renoviert
• Grundstücksfläche: 810 m²
• Wohnfläche: 146 m²
• Zimmer: 5,5 Zimmer, inklusive 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und Wohnzimmer mit Cheminée
• Badezimmer: 2 Vollbäder (Badewanne + WC / Dusche + WC)
• Küche: Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Keller: Vollunterkellert mit Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum
• Garage: Garage im UG sowie 2 Abstellplätze auf dem Grundstück

Ausstattung:

• Heizung: Zentralheizung (Ölheizung)
• Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
• Bodenbeläge: Hochwertige Parkett-/Teppich- und Fliesenböden
• Garten: Gepflegter, prämierter Bio-Garten mit Terrasse und Gartenhaus

Wohnrecht:

• Begünstigte: Derzeitige Eigentümer: Mann (78) / Frau (76)
• Dauer: Lebenslanges Wohnrecht, das im Grundbuch eingetragen ist
• Kosten: Die Begünstigten tragen die laufenden Nebenkosten sowie den «gewöhnlichen Unterhalt» gem. Art. 778 ZGB. Grössere Instandhaltungen und Reparaturen sind jedoch Sache des neuen Eigentümers
• Steuern: Der Eigenmietwert wird weiterhin durch die Wohnrechtinhaber versteuert.

Cette charmante maison individuelle séduit par sa construction massive solide et son agencement bien pensé. Le garage intégré dans la maison offre un confort et une sécurité supplémentaires.

L'ensemble de la propriété se présente en bon état et bien entretenu. L'un des points forts de la maison est le jardin bio unique en son genre, entretenu avec un grand amour du détail et qui confère à l'ensemble de la propriété un charme particulier.

Le salon et la salle à manger impressionnent par leur luminosité et la cheminée qui donne une sensation d'espace.
Valeur vénale : CHF 1'280'000.- 
Prix de vente : CHF 880'000.-

Lieu:

La maison se trouve dans un quartier résidentiel attrayant et calme, entouré de verdure mais bien desservi par les infrastructures urbaines. Les commerces de première nécessité, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate.

Bâtiment:

• Année de construction: 1986, rénovée en permanence
• Surface du terrain: 810 m²
• Surface habitable: 146 m²
• Pièces: 5,5 pièces, dont 3 chambres à coucher, 1 bureau et salon avec cheminée
• Salle de bain : 2 salles de bain complètes (baignoire WC / douche WC)
• Cuisine: Cuisine équipée avec appareils électroménagers de qualité
• Cave: Sous-sol complet avec salle de loisirs et buanderie
• Garage: Garage au sous-sol ainsi que 2 places de stationnement sur le terrain

Equipement :

• Chauffage: Chauffage central (mazout)
• Fenêtres: Fenêtres en bois à double vitrage
• Revêtements de sol: Parquet/moquette et carrelage de haute qualité
• Jardin: Jardin bio soigné et primé avec terrasse et abri de jardin

Droit d'habitation :

• Bénéficiaires:...