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84 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 750'000
5303 Würenlingen
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
84 m²
Construction
1932
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
197 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 750'000
Évolution des prix
28.08.2025
CHF 750'000
27.02.2025
CHF 825'000
Description
RENDITE UND NUTZUNG VEREINT – IHRE CHANCE IN WÜRENLINGEN
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Würenlingen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 152 m², verteilt auf drei Geschosse, bietet die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer spannende Möglichkeiten.
Das Raumprogramm umfasst zwei 1.5-Zimmer-Wohnungen sowie ein Büro im Erdgeschoss. Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet und sichern eine attraktive Bruttorendite von 5.87 %. Dank einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Haus in gutem Zustand und überzeugt durch gepflegte Ausbaustandards.
Die Zimmer lassen sich vielseitig nutzen und eignen sich auch für gewerbliche Zwecke, was zusätzliche Flexibilität eröffnet. Für die Parkierung stehen vier Aussenabstellplätze zur Verfügung.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Würenlingen bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A1 sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Bewohner als auch für Gewerbenutzer optimal gelegen.
Ein solides Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.
Das Raumprogramm umfasst zwei 1.5-Zimmer-Wohnungen sowie ein Büro im Erdgeschoss. Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet und sichern eine attraktive Bruttorendite von 5.87 %. Dank einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Haus in gutem Zustand und überzeugt durch gepflegte Ausbaustandards.
Die Zimmer lassen sich vielseitig nutzen und eignen sich auch für gewerbliche Zwecke, was zusätzliche Flexibilität eröffnet. Für die Parkierung stehen vier Aussenabstellplätze zur Verfügung.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Würenlingen bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A1 sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Bewohner als auch für Gewerbenutzer optimal gelegen.
Ein solides Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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