4.5 Pièces

Diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung in Diepoldsau überzeugt mit modernem Design, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Aussenbereich. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet sie ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt zur Garderobe mit praktischen Einbauschränken, die für ausreichend Stauraum sorgen. Zusätzlich sind auch im Flur weitere Einbauschränke vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine grosszügige, begehbare Dusche, ein Lavabo und ein WC. Dank des Fensters ist eine optimale Belüftung gewährleistet.

Das Elternschlafzimmer punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank, der viel Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Zwei weitere Zimmer, die dank raumhoher Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die offene Küche mit moderner Kochinsel. Sie bietet viel Stauraum sowie ein angrenzendes Reduit, das ideal für Vorräte genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC mit Lavabo, WC und Anschluss für eine Waschmaschine.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. In den warmen Monaten geniessen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten mit rund 182 m² Umschwung oder auf der gedeckten Terrasse mit 24 m².

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Highlights der Wohnung:

-Baujahr 2014, moderne Architektur
-Grosszügige 113 m² Wohnfläche
-Helle und offene Raumgestaltung
-Bodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
-Gepflegter eigener Garten für entspannte Stunden im Freien
-Zwei Garagenplätze inklusive
-Sonnig und ruhig gelegen

Highlights der Wohnung:

-Baujahr 2014, moderne Architektur
-Grosszügige 113 m² Wohnfläche
-Helle und offene Raumgestaltung
-Bodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
-Gepflegter eigener Garten für entspannte Stunden im Freien
-Zwei Garagenplätze inklusive
-Sonnig und ruhig gelegen

Diepoldsau liegt im St. Galler Rheintal an der Grenze zu Österreich und bietet eine attraktive Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Mit rund 7'000 Einwohnern verbindet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität mit einer starken wirtschaftlichen Dynamik.

Verkehrsanbindung:
Diepoldsau ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Autobahn A13 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach St. Gallen, Chur und den Bodenseeraum. Zudem gibt es gute Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Heerbrugg, wo ein direkter Bahnanschluss nach St. Gallen und Zürich besteht. Auch der Grenzübergang nach Österreich ist direkt von Diepoldsau aus zugänglich.

Infrastruktur und Versorgung:
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind direkt vor Ort, und weiterführende Bildungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Städten Heerbrugg und Altstätten.

Freizeit und Erholung:
Die Lage zwischen Rhein und Naherholungsgebieten macht Diepoldsau zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Es gibt zahlreiche Wander- und Velowege entlang des Rheins, ein Freibad, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Diepoldsau ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistung. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsregionen in der Schweiz und Österreich macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der wirtschaftlichen Stärke und der hohen Lebensqualität ist Diepoldsau ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende